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中广信_北京新金山商业项目市场定位研究报告方案_145页__写字楼_公寓
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朝阳门 SOHO 三期、优唐 U-TOWN
商业价值:商业前景( 3%)
配备设施:硬件配套、软件配套()商业项目租价
项目名称 地段价值 商业价值 建筑品质 配套设施
(元㎡月)比较项权重 3535万邦88854天雅57朝外 MEN9雅宝9853本案x
■元平米月
由于项目所处具有特殊商业价值地段,可根据具体楼层制定不同的租金价格,租
金价浮动可达() 5。
注:此价格为项目当前价格或按线性回归增长率计算得出的个案价格商业项目售价
项目名称
商业价值 建筑品质 配套设施
比较项权重 3535朝阳门
SOHO 三期358优唐 UTOWN65398
本案x■元平米
根据本区域市场需求量及市场大势走向,开盘时定价可能会有较大浮动。根据竞品项
目商业一层的售价考虑,本项目商业一层售价能突破元平米。商业项目总
体均价为 63元平米。
注:此价格为项目当前价格或按线性回归增长率计算得出的个案价格结语
项目目前出售市值大约 35 亿元左右,雅宝路区域地产市场以及
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