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中原_东莞皇庭项目定位与营销策略提报_169页__纯别墅社区_物业发展建议_销售策划
款经济测算结果指标:房地产销售财务净现值 33 亿元,内部
收益率4.79,动态投资回收期3 年
序号 项 目 指标占地面积756㎡总建筑面积84.7㎡
3 项目总投资 55,403 万元
4 项目经营收入34 万元
5 利润总额 5819 万元
6 税后利润 38,864 万元
7 投资利润率(税前)5万元
8 投资净利润率(税后) 76.88万元
9 财务净现值( FNPV ) 373.97 万元财务内部收益率4.79 动态投资回收期3 年/9/2667
款敏感性分析:当销售收入下降时,动态回收期增大
因素变化情况
敏感性分析结果
经营收入
总投资(万元)
税后利润
成本利润
率净现值
内部收益
率动态投资
回收期(
年)基本方案34
55,4538,86453744.793
销售收入
变化销售收入
下降89,854,333.5
334648,754396销售收入
下降36 54,673764 8765,353 66.6453
上升3,489 55,344 466838,555 389/9/2668
款测算结论
皇庭东莞项目经济测算表
Microsoft Office
Excel ¹¤×÷±í/9/2669
中原_东莞皇庭项目定位与营销策略提报_169页__纯别墅社区_物业发展建议_销售策划

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