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仲量联行_贵阳花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位报告_463页__旧改_现代CBD_物业开发建议
高本项目核心竞争力。通常而言,面积在45平方米,6厅电影院规模可达到最
良好的收支平衡。在本项目购物中心分区内以电影院为娱乐类别中最重要的半主力
店,建议在通常基础上增加部分衍生产品面积,规模在68平方米。
电影院电玩也是娱乐业态中主要的一个类别,一个主要特点就是消费人群年龄范围较KTV等娱乐
业态更广,从儿童到中年人都可以在其中找到适合自己的娱乐项目,同时,区域内大量住
宅居民所形成的家庭型消费也是很重要的消费群体。
在本项目中可将电玩中心安排与电影院在同一楼层,形成各个娱乐设施之间的互动。
建议设置电玩中心面积约为5平方米。
电玩中心
家庭购物中心主力店建议之 健身中心及儿童娱乐
健身中心可同时满足住宅居民的休闲娱乐消费需求,其相邻业态一般均为目
的性较强的业态,包括SPA、美容美发美甲、瑜珈、足浴按摩等均可作为健
身的延伸需求。
一般健身中心的开店面积在155平方米之间,其租金承付力较低。
建议本项目在四楼部分设置面积在5平方米的健身中心。
儿童娱乐
考虑到本项目自身及周边具有大量的住宅居民,儿童娱乐项目将提高本项目
的业态丰富程度,同时为项目吸引较多的家庭型消费,增强竞争力。类似有
仲量联行_贵阳花果园彭家湾棚户区改造项目商业定位报告_463页__旧改_现代CBD_物业开发建议

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