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pdf 仲量联行_天津泰安道商业综合体项目定位报告_299P__商旅片区_前期策划 (共299页)

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仲量联行_天津泰安道商业综合体项目定位报告_299P__商旅片区_前期策划
兴公园等文化历史建筑,往北两条街即为热闹的淮海路,可谓闹中取静,充满法租界
欧陆风情的上海市独特地段。泰安道项目与本案非常类似,地块内部有众多历史保护
建筑,具有独特的风情和韵味,具备开发豪宅的历史底蕴和稀缺建筑景观资源。
• 香山丽舍设有近平方米的中庭花园,毗邻的香山路和复兴中路上皆绿荫满地,项
目以幽雅、清丽的欧式私家庭院意韵为主格调,再现该地段史蕴醇厚的人文环境与法
式风情。建议泰安道项目4号院的开发可借鉴香山丽舍,以维多利亚花园建筑风格为
主题,搭配英式古典建筑风格,呈现不可复制的英格兰风情公寓及联排别墅。
• 香山丽舍由于区位特殊性,房型规划皆为大户,二房和三房为主导户型,户型面积在33平方米;考虑豪宅的使用必然要反映其住户的独特个性,香山丽舍以毛胚房
交屋,但提供高级大门、气密式双层玻璃铝合金木框门窗、中央空调主机、热水炉、
家用净水机等。建议泰安道项目开发可参考本案,4号院可开发多层公寓,以平方
米左右的户型为主,单层户数较少,营造“闹中取静”的私家院落风情。
• 由于香山丽舍项目品质上乘,地段绝佳且具有浓厚的历史文化氛围,一经推出便得到
了市场的追捧。全部房源在一个月之内便告售罄。建议泰安道项目可借鉴香山丽舍的
仲量联行_天津泰安道商业综合体项目定位报告_299P__商旅片区_前期策划

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