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pdf 珠江帝景(北京)价值分析 (共11页)

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珠江帝景(北京)价值分析
目进度:整个社区按照A、B、C、D、E区规划,共计90万平方米,现50万平米的B区已接近全面完工。2005年下半年,将会启动项目北侧A区写字楼部分(已确认凤凰卫视已整购一栋)并将于2008,年前完成项目东南角的C、D、E区建设。此外,5600平米的启明国际双语幼儿园已经接近完工,13000平方米的学校已经封顶。公里长的4.7万平方米围合商业已经完工,2.5白金五星级帝景豪庭酒店(豪庭为美国豪生集团顶级酒店品牌)已经开业。推荐户型推荐户型位于B区10号楼巴罗可座,为D户型,房间号为07号,为上图右下角红点所处位置。总面积156.75平方米,套内面积128.55平方米,为三室两厅两卫加一间多功能间。房间整体朝向东南。入住时间入住时间为2005年08月,但因延期交工,可能会延迟至9月报价:12层,房间号1507,面积156.75平方米,总价116万。在此基础上,还可以有进一步的折扣,包括世界500强折扣,业主介绍折扣等,最终价格将维持在一百零几万左右。即每平米单价6,800元左右(现房)(仅限特定户型)(此价格为超级特惠价格,仅维持至2005年08月25日)分析报告报价分析:珠江帝景现在对外报价(不包含折扣)为塔楼9000元(均价),板楼10000元(均价)。而珠江帝景已售实际成交均价统计如下:当前网上报价珠江帝景销售许可证京房售证字(2003)33号京房售证字(2003)411号9,500.00京房售证字(2004)101号京房售证字(2004)413号发证日期住宅成交均价商业成交均价我们再看看西大望路区域性成交价格。当前网上报价华贸中心苹果社区乐成国际金港国际外企公寓风度柏林销售许可证京房售证字(2003)192号18,800.00京房售证字(2004)30号京房售证字(2004)144号8,400.00京房售证字(2004)444号京房售证字(2005)13号10,600.00京房售证字(2004)340号7,600.00京房售证字(2004)128号17,000.00京房售证字(2005)18号8,600.00京房售证字(2004)104号京房售证字(2004)171号8,200.00京房售证字(2005)27号发证日期住宅成交均价(按照靠近CBD远近顺序排列)珠江帝景指定户型特惠价格:6800元/平方米(现房)(截止于08月25日)基于珠江帝景的高级公寓定位,以
珠江帝景(北京)价值分析

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上传时间: 2020-03-26 00:34:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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