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pptx 融侨观邸整体定位与营销策略报告(20150210中原出品) (共159页)

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融侨观邸整体定位与营销策略报告(20150210中原出品)
侨观邸营销策略报告厦门中原地产·事业五部·201502曾经厦门一座曾被西方殖民过的海岛充满了异国风情的建筑文化如今厦门城市高度不断刷新已是一座现代化大都市骑楼建筑的传统与洋气仍处处弥漫着红砖建筑里的闽南风情仍时时刻刻散发着这是一座看过世界的城市她,充满包容和眼界这里的人们有思想、有品位、有情调!融侨之于厦门,能带来什么?2014年10月29日融侨地王诞生楼面价14114元/㎡“地王”的光环与尴尬核心矛盾依旧:面临着价格与价值的不对位聚焦几个地王项目的操盘地王项目借鉴北京远洋·万和公馆u土地拍卖背景远洋地产旗下子公司以40.8亿元竞得大望京1号地,楼面价达2.75万元/平方米,成为北京市场上新的“单价地王”。u项目简介占地4.84万㎡,总建筑面积19万㎡,由5座平层官邸大宅、6套城市联排别墅、以及5座独栋企业会所组成。u销售业绩销售30亿!定位:北京一线顶级居住项目地王项目借鉴北京远洋·万和公馆产品体系硬件标准极致化地王项目借鉴北京远洋·万和公馆营销手法明星效应、活动数量极致化的营销手法,取得了非常好的营销效果。1.2.3.独有“水上剧场”,主打文化圈层营销。入市半年100场活动,高端艺术资源“一网打尽”。与陈佩斯合作,在水上剧场上演20场话剧。地王项目借鉴北京远洋·万和公馆策略启示高端定位、产品硬件标准极致化,营销活动极致化地王项目借鉴南京保利香槟国际u土地拍卖背景南京金沙江东街地块,150轮举牌鏖战,保利以16亿,楼面地价每平米7553元,成就南京地王。u项目简介地处南京市河西建邺区,青奥中心区。占地面积9.6万平米,建筑面积21万平米,项目规划21栋18层高层板楼构成。u销售业绩首次开盘“一日揽金3.5个亿”,2010年全年销售总额荣获南京前三甲。定位:保利香槟系升级版保利珍品系地王项目借鉴南京保利香槟国际产品亮点资源与规划极致化地王项目借鉴南京保利香槟国际营销手法品牌宣拉升,现场极致体验区,文化艺术的差异化创新营销。㎡滨河展示区先行公开,撼动市场,拔高调性。保利博物馆馆藏臻品展、圆明园兽首展等,进行文化艺术营销。产品、景观等极致细节体验。地王项目借鉴南京保利香槟国际策略启示差异化定位,产品规划极致化,体验营销极致化地王项目启示从各大地王项目的操盘手法分析:解决价值与价格的关键:1.差异化定位解决价值拔升问题2.打造极致化的产品,制造溢价3.营销策略极致化,制造
融侨观邸整体定位与营销策略报告(20150210中原出品)

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