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pdf 仲量联行_安徽合肥政务新区项目开发策略研究终期报告_399P_城市综合体_整体定位 (共399页)

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仲量联行_安徽合肥政务新区项目开发策略研究终期报告_399P_城市综合体_整体定位
点区评价
798评分5周边自然环境是否临近水景和城市绿轴无优势景观资源临近天鹅湖临近环区绿化带
紧邻湖景和城市绿
轴评价888评分居住环境居住氛围与居住私密性皆较为一般皆较为一般大型居住区皆较为一般评价988评分5周边零售配套是否临近大型零售设施绿地花花世街和商
业街等家乐福即将入驻
社区零售已发展成
熟住宅销售时其自身
的零售尚未开业
评价评分平衡计分权重
788评分周边社会环境是否临近学校和艺术馆等无优势资源临近艺术馆临近中学
临近城市绿轴的博
物馆等公建设施
评价板块D板块C板块B板块A平衡计分法
注:此平衡计分是根据各板块在本项目首期入市销售的年为评分基准
宏观需求分析政务区各住宅板块未来需求分析(3/4)
各板块可以获得的市场份额测算方法
该年的总需求
×该板块的市场评分×该板块的供应份额
板块A的市场评分×板块A的供应份额+ … +板块D的市场评分×板块D的供应份额
该板块在该
年的需求量
例如×8.50×648.50×64%+ 8.70×83+ 85×75%+ 85×A板块在年的需求量
4647平方米年的
需求68.94
万平方米
房策网 www.fangce.net 海
仲量联行_安徽合肥政务新区项目开发策略研究终期报告_399P_城市综合体_整体定位

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wangweizaiheals2014-10-01 14:40:44 说:仲量联行更多还是在物业领域享受盛名,策划的话,还是世联行之类的比较专业一些,毕竟有过相当的经验积累。
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