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德思勤5月长沙湖南环保科技产业园项目前期策划
诚新城小区项目开发策略思路沟通案长沙湖南环保科技产业园项目前期策划德思勤·长沙2011年5月2版权声明 All rights Reserved本报告仅供客户内部使用,版权归德思勤所有,未经德思勤书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written  of the copyright holder, anyone shall not  quote, use, copy, or  this article for any purposes. •真诚感谢贵司的信任,邀请我司参与贵司湖南环保科技产业园项目的前期定位工作,在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢!•这是一次双方沟通和了解,本次汇报未尽全面,主要基于我司对于贵司项目的理解和市场认知,共同探讨项目定位及开发策略的问题,从战略层面来解决项目开发,希望通过沟通,能给贵司带来专业上的支持!•我们希望通过此次沟通成为双方合作的基础。湖南德思勤房地产投资顾问有限公司2011年5月前 言  由于近期国家对房地产的调控政策频繁出台,市场观望态度持续,总体呈现量跌价稳的态势。本项目开发不仅要实现在政策和市场上的突围,更要取得现金回流和销售利润的突破。本提案将从项目开发战略层面出发,为集中解决这一核心问题对项目定位、产品开发策略作出深入的解析。  为节省宝贵的时间,本提案内容只抓重点、难点,重在策略,希望能对本项目定位开发有所启发。从三个问题谈起!一,如何看待当前的形势,对项目有哪些借鉴?宏观政策层面、城市宏观发展如何,项目区域发展如何,区域的发展对房地产发展产生了哪些影响。项目地块区域未来发展如何研判,以及对本项目将产生哪些影响?关键词:圈、新政解读、新南城板块、环保科技产业园红星商二、如何看待不成熟区域与高容积率产品之间的矛盾?项目位于一个目前相对不成熟区域,属高容积率中等规模楼盘,高容积率决定了地块必须集约用地开发高层,开发成本不低,一定程度上提高置业门槛,而地块价值度目前不高,区域人群购买力有限,如何看待这一矛盾。关键词:项目属性界定、高容积率、价值重新审视三、项目整盘如何定位?
德思勤5月长沙湖南环保科技产业园项目前期策划

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上传时间: 2019-11-22 18:02:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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