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星光天地商业定位及物业规划建议20141021
呈星光天地商业定位及物业规划建议区域市场研究项目本体分析目录商业客户分析商业定位建议业态定位建议物业规划建议区域市场研究项目本体分析目录商业客户分析商业定位建议业态定位建议物业规划建议武汉商业情况武汉商圈林立,商业成交量价齐涨,并依托城市人口基数,商业贸易规模逐年放大nn武汉三镇被长江汉水自然分割,呈“三镇鼎立”之势,从传统意义上来说,汉口是商业中心,汉阳是工业中心,武昌是科教文化政治的中心n目前形成规模的有九大商圈:汉口—武广、江汉路、唐家墩,武昌—徐东、司门口、中南路、武珞路,汉阳—钟家村、王家湾武汉近年商业成交量价走势图7月武汉市商业市场价跌量升,成交量为6.88万方,成交价格为17391元/㎡。排名项目名称成交套数(套)成交面积(㎡)成交均价(元/㎡)成交金额(万元)1武汉28街休闲商业中心南国大家装江南店联投广场武湖新天地武汉碧桂园汉正街第一大道保利圆梦城普提金国际金融中心世纪江尚中心朗诗里程传统商圈业态较为丰富,但商业体量因城市规划难以扩宽,和难以旧改升级,整体商圈已近趋于饱合状态武汉商业情况新世界时尚广场百货23000中心百货百货22000王府井百货百货35000大洋百货百货60000万达商城购物中心30000沃尔玛超市19000工贸家电专业市场9500凯德民众乐园购物中心百货80000百货80000百货47000百货31000中百仓储友谊路店40000百货新世界百货国贸店超市33700新世界百货中心店大福源百货世贸广场购物中心面积(㎡)面积(㎡)武汉广场购物中心业态业态新武展购物中心主要商家名称主要商家名称SOGO购物中心武广商圈汉江路商圈超市6500未来几年,汉口商圈将在继续保持强劲商业人气及武汉商业领头羊角色,地铁二号线车站的建立与和记黄埔项目为江汉路商圈带来活力,武广商圈打造成为国内一流摩尔商城。虽然如此,但由于规划、环境、交通、距离、空间扩展等客观问题的存在,不可避免成为限制其突破发展的硬伤武汉商业情况•汉阳域商业市场迅猛发展,中恒百万方商业综合体等新项目的上市使得该区商业供应量大幅提升,•由于该区域商业市场尚未成熟,虽然在成效量上取得较大突破,但价格水平还有待提升,汉阳区域商业市场尚未成熟,虽然在成效量上取得较大突破,但价格水平还有待提升汉阳成为武汉商业发展最快区域,但商业市场尚未完全成熟,虽然量有突破,但价格水平还有待提升本项目处于二三环
星光天地商业定位及物业规划建议20141021

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