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pdf 同策_上海冠龙酒店项目营销策划报告_130P_高端_中高端餐饮_销售策略 (共130页)

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同策_上海冠龙酒店项目营销策划报告_130P_高端_中高端餐饮_销售策略
BBBDDDAC C第一批
A产品+B产品
优势产品价格支撑,主
力产品快速去化
•340㎡一房
•560㎡一房
•670㎡一室一厅
二至四层
一至四层
推案计划第二批
A+B+D优势产品价格支撑
主推内圈产品
主力产品产品对比
•40㎡一房
一至九层
一至七层
五至九层
五至七层
推案计划第三批
A+B优势产品价格支撑
主推主力产品
八至九层
推案计划第四批
C+D大面积劣势产品价格支
撑,主推两房产品
•㎡以上二室一厅
一至九层 一至九层
推案计划副 楼
•总面积:51㎡
•套数:18套
•主力面积:70㎡左右
副楼重新包装,定位为酒店式办公,配备办公配套
如一楼设立接待大堂,为业主提供公司前台服务
推案计划
具体销售节点按实际情况待定每一批次的销售,配合不同阶段的媒体主题
① 虹桥枢纽核心区域精装小户型
② 最具投资性价比精装小户型
③ 精品户型,绝版销售
④ 市中心,舒适两房,震撼登场
通过不同诉求,突出每一批次主推户型
销售策略九月
开盘七月
进场蓄水期近三个月
积累目标客户5组
十一月加推
完成5销量
一月续销
持续推广期
二月加推
四月续销
保持每周来人量40组
累计8销量
同策_上海冠龙酒店项目营销策划报告_130P_高端_中高端餐饮_销售策略

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