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同策_贵阳小河区项目前期定位及物业发展建议_98P_乐活主题_圣贝纳建筑_规划方案_前期策划
总建筑面积:83万方
绿化率:4开发分期:分四期开发,开发周期五年
总户数:共约6千户
物业费:别墅8元/平方米,洋房9元平方米,电梯房元/平方米重点个案分析
主要产品为:一期共607套,毛坯;栋多
层(4、5、5栋电梯洋房、130套联
排别墅(西班牙风格)、栋叠拼
一期价格:多层35元/平方米、电梯洋
房3平方米、联排6元/平方米(均
价)目前均价:小高层45元/㎡
产品及价格保利温泉新城保利温泉新城
一期7年6月30日开盘,目前已售完;
二期08年中开盘
客户:洋房:两城区占多数,约67,两次置业以上,乌
当区少部分,其余为周边地县
别墅:两城区约5,周边地县3,其余为外省
销售及客户
重点个案分析重点个案分析
配套:配套方面,功能非常完善,并具有外向型,除满足本社区的需要外,还对周边区域
甚至城市人群进行辐射;主要配套有:五星级酒店、电影院、博物馆(国际文化艺术交流
中心)、温泉中心(年底开业)、商业街、公交车站、农贸市场、2所幼儿园、中小学;
五星级酒店、电影院、博物馆、温泉中心、商业街总占地万平方米
客户方面:外地客户占有一定比例,并且别墅中的外地客户比例高于洋房,说明外地人在
同策_贵阳小河区项目前期定位及物业发展建议_98P_乐活主题_圣贝纳建筑_规划方案_前期策划

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