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海西国际商贸物流城项目整体定位之产品定位及开发策略
呈:北方泓泰投资有限公司海西国际商贸物流城项目整体定位之产品定位、开发策略文件使用试用版本创建第三篇项目产品定位、开发策略11商贸城组团产品定位与开发策略22电商产业园产品定位与开发策略33会展组团产品定位与开发策略44项目整体开发策略PDF文件使用试用版本创建【商贸城整体定位】厦门海西现代综合性商贸城全国最大的工艺品展销平台厦门最大的五金机电建材交易平台PDF文件使用试用版本创建【功能配比】用地性质规模组团业态配比具体情况五金机电30万平建材家居50-70万平85%五金机电建材15%餐饮休闲配套合计:80-100万平——红木30-50万平50%红木家具20%工艺品15%餐饮休闲15%产业配套陶瓷10万平70%陶瓷15%餐饮休闲15%产业配套其他工艺品类20万平70%工艺品15%餐饮休闲15%产业配套合计:60-80万平——住宅110万平——商业10万平——酒店5万平便捷商务酒店2-3个五金机电建材专业市场商贸城2500亩1750亩160-180万平工艺品商住类配套750亩125万平注1:其他工艺品类指石雕玉雕、漆线雕、台湾工艺品及其他城市特色工艺品注2:工艺品类产业配套指博物馆、新概念馆、金融、通信、检测、评估中心、拍卖中心、典当中心、大师工艺坊、多功能商务4中心PDF文件使用试用版本创建【客户定位】整体定位:以行业内经营商户为主体,其置业目的为自营兼投资,其次为市场纯投资客第一圈层:省内各行业自营兼投资客主要范围:以福建省内投资客兼自营客为主要拓客目标客户构成:相关产业链经营商户,配套商业商家等置业特征:自营兼投资第一圈层客户第二圈层客户第二圈层客户:省外投资兼自营客第三圈层客户次要范围:各产业省外主产地投资兼自营客客户构成:职业投资客,相关产业自营客置业特征:投资为主,自营为辅第三圈层客户:市场纯投资客补充范围:市场上的纯投资客客户构成:企事业单位中高管理人员,职业投资客,私企业主,看好项目专业市场的专业人士或看好厦门房地产市场的人士等置业特征:纯投资PDF文件使用试用版本创建【客户定位】客户演变:项目销售初期将以省内自营客为主,销售中后期省外自营客及市场纯投资客比例不断增加客群变化u本地自营客为主:首期销售的目标客户为厦门本地五金机电建材市场商户u纯投资客:由于翔安人气不足,商业多有价无市,项目前景不明等因素,处于观望阶段项目推售初期,外围投资者处于观望阶段
海西国际商贸物流城项目整体定位之产品定位及开发策略

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上传时间: 2019-07-11 19:37:30 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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