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石林鹿城广场营销策划报告84p
城广场鹿城广场BB、、CC区商业、区商业、住宅住宅营销策划报告营销策划报告营销中心2013年8月项目全程营销策划方案构架本体分析项目总体定位区域市场研究区域竞盘分析市场定位项目核心定位项目推广定位项目价格定位客户分析及定位主要为市场分析数据主要为项目推广定位营销策略第一部分第一部分第二部分第二部分第三部分第三部分项目营销策略总纲项目推售策略项目推广策略春节前执行概述销售执行策略目标及核心问题界目标及核心问题界定定目标销售目标2014年春节前,实现B、C区销售80%品牌目标项目:石林城市运营的领跑者企业:树立石林品牌开发商形象2013年目标目标解析:项目:石林城市运营的领跑者企业:树立石林品牌开发商形象品牌提升:2013年销售任务艰巨,淡市下如何实现有价格要求的快速去化?营销突围:如何在淡市下完成艰巨的销售任务?项目自身有何优劣势——本体分析市场中有何竞争与威胁——市场分析客户有何特征与需求——客户分析本体分本体分析析位置:项目位于石林老城核心区旁,紧邻巴江,周边商业比较发达,居住氛围比较浓厚;交通:东临阿诗玛南路,南临南门街,西接环城西路马家巷,道路交通便捷。配套:•购物:双龙农贸市场、阿诗玛东路精品街、财富中心等;•学校:鹿阜中学;•医院:县人民医院;•景观:巴江滨江景观带。区域位置区域位置城市核心稀缺地段,石林成熟居住生活区城市核心稀缺地段,石林成熟居住生活区城市核心稀缺地段,石林成熟居住生活区城市核心稀缺地段,石林成熟居住生活区交通:项目四面临路,内有多条规划路,出行十分便利;配套:周边10分钟车行范围内即有多家餐饮、商场、超市等配套,生活便利度高;环境:项目位于老城核心区和巴江,整体商业氛围和居住环境较好;商业:项目规划有商业多为临街商铺,区域商业为城市商业较发达区域。项目主要经济技术指标:基础指标+产品基础指标+产品本项目产品分类:规模大、中容积率;以酒店式公寓规模大、中容积率;以酒店式公寓住宅住宅商业及五商业及五星级酒店产品的城市综合体星级酒店产品的城市综合体规模大、中容积率;以酒店式公寓规模大、中容积率;以酒店式公寓住宅住宅商业及五商业及五星级酒店产品的城市综合体星级酒店产品的城市综合体本体属性定位老城核心区,周边配套成熟,商业居住氛围浓厚项目区位基础指标规模大,产品丰富项目属性定位:项目属性定位:城市稀缺地段、成熟城市中央居住生活区、规
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上传时间: 2019-01-11 07:39:00 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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