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ppt 北京精图潭柘寺镇商品住宅项目营销策划报告168p (共168页)

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北京精图潭柘寺镇商品住宅项目营销策划报告168p
1页精图潭柘寺项目营销策划报告北京思源兴业房地产经纪有限公司2010年3月第2页项目研究市场研究客户研究项目定位产品建议营销策略经济测算关系图第3页项目研究市场研究汇报目录客户研究项目定位产品建议营销与测算全篇总结第4页项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第5页区域及地块位置北京西部、六环外、潭柘寺镇潭柘寺本案潭王路项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第6页道路及公共交通西六环、108国道、阜石路、莲石路、公交931项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第7页规划指标分析规划条件总占地面积29620㎡规划建筑面积23696㎡容积率≤0.8代征地面积无建筑高度≤12米备注:以上数据为估算值从规划指标来看,本案体量小,产品类型受限;项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第8页周边状况1地上现状2潭柘中学3潭柘消防中队4通往潭柘寺主要干道5八奇洞6果树林地块周边缺少生活配套,自然景观资源丰富。项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第9页内部状况1地块最北面为至高点;西侧坡地为大片四季果树林,地块中心位置相对较低。高低已有的45亩占地后期预留20亩地地块现有四合院地块现有出入口项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第10页周边资源潭柘寺、戒台寺、西峰寺、八奇洞项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第11页未来区域及交通发展区域发展前景利好,108国道改建工程,将缩短本案与城市之间的距离。项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第12页项目研究结论特性一:项目周边自然景观资源丰富,宗教价值极高,缺少生活配套;特性二:未来交通规划将缩短本案与城市的距离,目前交通距离较远;特性三:结合本案地形特征与规划条件考虑,本案产品类型受限。项目研究地理位置交通条件规划指标项目现状周边资源未来发展小结第13页市场研究整体市场借鉴市场小结第14页政策梳理2009年12月至今,国家相继出台一系列调控政策,旨在稳定市场,控制房价。市场研究整体市场借鉴市场结论时间相关政策2009-12-7中央经济工作会议,将“保增长、调结构、深化经济体制改革”列入2010年主要任务。2009-12-9国务院常务会议明确取消
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