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0524山西君天地产-服装城地块定位报告69p
西君天地产服装城地块定位报告山西智联兴业房地产经纪有限公司2013年5月项目定位&营销策略序言:本项目地块的独特性,造就我们跳出传统的开发定位理念来思考问题。创造性思维将为项目赢得高价值回报!第一篇第二篇第三篇第四篇第五篇区域市场研究项目战略思考项目定位解读商业定位广告表现服装城商圈——主要商场调查服装城商圈——主要商场调查商业经营市场初步研究圣亚品牌服饰广场太原市圣亚品牌服饰广场位于朝阳街黄金地段,与各大服装市场紧密相连,现有建筑面积40000平方米,营业面积20000平方米,共10层,地下室为大型停车场,一层以精品皮鞋、皮具为主;二―三层为品牌男装;四―六层为品牌女装;七层为精品童装;八―九层为商务写字间。广场服务功能完善、设施齐全,有24部自动扶梯,2部观光电梯,2部货梯;中央空调、安全监控系统、地下停车场,货物搬运队,总服务台、餐厅、会议大厅等一应齐全。是太原市乃至整个华北地区规模最大、装修最好、配套最完善、管理最规范、交易量最大的中高档品牌服装市场。广场内400多商户,代理国内外1000多个知名品牌,经营商品上万个品种。太原圣亚既是中、高档品牌服装的现货批发、零售中心,也是服装品牌连锁加盟中心。批发零售、专卖代理、连锁加盟、定做加工等多种交易方式可供选择。服装城商圈——主要商场调查服装城商圈——主要商场调查商业经营市场初步研究东方红服饰广场东方红商业广场位于太原市朝阳街口,建筑面积达到120000平方米,营业面积达到60000平方米,可谓山西航母级商业市场。整个商场共有8层,共有500多个档口。地下一层8000多平米,主要经营各类鞋;一层主要经营各类品牌鞋;二层三层主要经营品牌男装;四层五层主营女装;七层也即将开业主营童装和餐饮;地下一层后区即将开业,主要用来全省各级代理商的办公区。目前,东方红商业广场共有各类品牌男装女装200多种,包括克罗拉尔、铁狮东尼、鹿王、七牌、蒙特娇、美国苹果、与狼共舞、富贵鸟、鄂尔多斯等100多种国内外一线品牌的山西总代理入住,目前,东方红已经在新开业的铜锣湾和和信摩尔输送了包括铁狮东尼等20多种一现品牌入住。商场承诺保证太原市内零售市场最低价格,如果举报比这里价格高的顾客,商场将会奖励500万,并对代理商处以5000元以上的罚款;同时决不允许发生商场员工和顾客发生争吵,如果发生将会对商场员工处以罚款直到解聘。针对国庆黄金周,东
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