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乐活小镇三期定位及营销推广方案
乐活小镇】三期定位及营销推广方案恒城纪2014.2.19商业部分第一部分●项目发展基础环境分析●区域商业市场分析●项目地块商业价值分析●商业客群分析及商业定位项目发展基础环境分析Part1●城市认知●区域认知●小结城市认知-城市概况城市认知-城市概况区位:泰安北靠济南,南连济宁,西望聊城,东临莱芜、临沂。面积:7762平方公里人口:全市2010年末常住人口549.42万人,增长4.5‰,其中城镇人口258.2万人。定位:泰安位于山东省中部,是国家历史文化名城,1982年被国务院列为第一批对外开放旅游城市,辖泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县6个县市区。依山而建,山城一体,是“一山、一水、一圣人”旅游热线的中点,旅游资源得天独厚。泰山,是“五岳之首”、“中华国山”,于1987年被列入世界自然文化遗产名录,成为世界第一个自然文化双遗产。泰安常住人口约549.42万(2010年),北靠省会城市济南,是济南市向南联系的门户,处于济南都市圈的核心区,是山东省著名的历史文化旅游名城。城市认知-城市规划城市认知-城市规划泰安中心城规划形成“一主一副”的空间布局结构。“一主”为主城即泰城,“一副”为南部新城。主城形成“一个中心,两轴两带,六大组团”的空间结构。一个中心:城市的中心地区;两轴:历史文化轴和时代发展轴;两带:泮河风光带和环山绿化带;六大组团:东部新区组团、西南新区组团、新客站组团、农业高科园组团、天平组团和旅游经济开发区组团。项目地项目地位于泰安市区东北部,距市中心约6公里左右,国家级风景名胜区泰山的东麓,属东部新区组团。城市认知-旅游资源城市认知-旅游资源泰安因泰山而得名,寓国泰民安之意。泰安是我国古文化的发祥地之一,五万年前就有人类在此生息、繁衍;五千年前出现了灿烂的大汶口文化等文化遗址,形成泰山文化圈;现有泰山旅游景区及方特欢乐世界、花样年华、汉明堂、封禅大典、太阳部落、彩石溪等文化旅游资源,年旅游人口约在3000余万。1、从全市旅游资源的分布情况来看主要集中在中东部;2、近年来泰安市旅游业迅猛发展,2012年全市共接待境内外游客4357.1万人次,比2011年同比增长16.9%。3、2012年实现旅游总收入387.5亿元,逐渐由“泰山游”向“泰安游”转变,成为经济增长的新动力。城市认知-经济概况城市认知-经济概况泰安市GDP产
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