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pdf 株洲站综合体项目定位及城际核心区城市设计(147页) (共147页)

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株洲站综合体项目定位及城际核心区城市设计(147页)
城际铁路株洲站综合开发项目最终成果汇报2014年05月26日赢商网-运营中心,最专业“商业地产在线商学院”,海量专业资料每日更新中!资料下载地址:http://down.winshang.com/  添加QQ 2104223640,可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送1项目工作节点及进度2月18日启动会•背景介绍•明晰工作要求•工作重点•工作进度安排•研究技术思路3月18日第一阶段成果汇报(DTZ)•整体市场研究•项目发展方向•整体功能定位•发展功能指标•概念规划指引4月22日第二阶段成果汇报(DTZ&柏诚)•DTZ第二阶段研究策划成果汇报•柏诚第一阶段规划设计成果汇报5月中下旬最终成果汇报(DTZ&柏诚)2项目概述项目概况•项目位于未来城铁站株洲站及站前广场,项目总用地面积约1359亩,其中可开发面积约222.6亩,概念设计范围为82公顷。项目服务内容•针对“城际铁路株洲站综合开发项目”,分别由戴德梁行以市场角度,提供项目前期策划顾问服务,内容包括市场研究、案例借鉴、发展定位、运营策略和财务测算;由柏诚设计进行规划范围内的概念性设计工作;两者结合,以明晰项目未来发展方向。规模效应中心辐射交通枢纽旧城改造项目位于株洲河东商业中心,株洲火车站及长株潭城轨株洲站周边发展用地3项目承载使命依托株洲站和铁东路建设,带动旧城复兴主干路次干路支路项目位置铁东路建设是激活启动项目的必要条件铁东路建设资金需要通过项目收益中获取4核心研究模型构建项目研究体系三大模型:功能模型、财务模型、空间模型财务模型功能模型空间模型城际铁路株洲站开发项目的方案确定•运营模式、招商策略•财务测评戴德梁行主导•发展战略、功能空间•功能定位、规划落位戴德梁行主导•方案设计、交通组织设计•功能验证柏诚设计支持功能:如何满足城市功能升级与生态承载容量财务:如何实施土地开发模式与项目财务平衡空间:如何解决交通人流疏导与商业人流聚集5研究框架微观:项目发展定位项目财务分析项目概念规划戴德梁行柏诚中观:市场路径把控宏观:战略机遇认识6株洲,一个火车拖来的城市,火车站片区的复兴定义株洲未来城市盛兴战略机遇认识—火车站片区昔日株洲:火车站片区承载了株洲由边陲小镇向铁路枢纽商贸城市的转变今日株洲:现代工业文明特征的生态宜居城市,商贸兴城,从火车站片区繁荣开始未来株洲:大枢纽、大商贸、大商业、大产业发展格局,离不开火
株洲站综合体项目定位及城际核心区城市设计(147页)

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