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繁昌纬六路地块项目前期策划报告90p
繁昌纬六路地块项目前期策划报告合富辉煌房地产(安徽)2011年12月谨呈中辰集团2项目初判繁昌县有史以来的“地王”项目;繁昌县有史以来最大规模的房地产项目。项目地处老城区向新城区过渡的中心地段,区位交通优势明显。中辰集团在芜湖繁昌县的第一个项目,承载着快速树立品牌知名度的使命。市场层面——引领项目层面——赢利社会层面——影响力3本案解决的核心问题揭示怎么样搭配物业类型才能使项目在突破区域市场、引领市场的前提下,获得最大化的利润。怎么样配比户型才能够得到整体市场的接受,促进项目快速销售。核心问题怎么样确定首期启动区才能保证首期开发的一举成名,形成广泛的市场关注,为后期的成功推售奠定良好的基础。4本案的思维导图城市经济及规划城市房地产概况本地典型个案分析外地典型个案分析本项目物业发展建议5繁昌县基本概况:省内十强县位列第二,经济基础好,人均收入高,购房承接力强。繁昌县位于安徽省省东南部,芜湖市境西南部,全县辖6个镇:繁阳镇、荻港镇、孙村镇、平铺镇、新港镇、峨山镇,人口约32万。2008年工业化率已达51.3%,居安徽省县域首位,人均GDP、人均财政收入位居全省第二,农民人均纯收入全省第三。繁昌县经济发展水平居安徽前列,07、08年在“安徽省综合实力十强县”中排名第二。同时繁昌也是“安徽省文明县城创建先进县”。繁昌县交通便利,万吨级“黄金水道”,沪铜铁路、沿江高速公路,将繁昌同长三角和广大内陆腹地连接起来。铜陵合肥南京马鞍山繁昌芜湖上海长江6本项目县委、县政府明确提出了“发展要大招商、城市要大建设、项目要大推进”三大重点任务,集中精力开展了城市大建设行动,围绕城市“北进东扩”,实现“一年一变样、三年大变样”的奋斗目标推进,以完善城市功能,提升城市形象。2009年在城区新建、续建8条市政道路,进一步完善城市路网体系,拉开城市发展框架。本项目位于北进主干道的最前沿,区位优势明显。城市规划:“东扩北进”的城市扩张,凸显了项目的区位优势。老城区城北新区城东新区东扩城北新区城北新区城北新区城北新区城北新区城北新区城北新区城北新区北进7城市经济及规划小结经济发展:省内十强县位列第二,经济基础好,人均收入高,购房承接力强。城市规划:“东扩北进”的城市扩张,凸显了项目的区位优势。城市形象:“一年小变样,三年大变样”的奋斗目标,加速了城市形象的提升。8本案
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