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doc 北京朝阳区大型综合商业项目前期策划报告80p (共62页)

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北京朝阳区大型综合商业项目前期策划报告80p
京朝阳区大型综合商业项目前期策划报告目录前言第1节市场调查1、北京综合商业区概况2、北京主要大型购物商场概况3、北京室民消费需求、习惯及趋势4、北京市民消费力概况——北京中产阶层概况5、调查分析综合总结6、与目标合作伙伴的洽谈和讨论第2节布局思维7、布局基本思维8、布局机动和目的9、布局基础10、布局特式及“主动拉动”概念11、场地环境因素12、布局概述12.1南区——国际时尚休闲区12.2中心区——娱乐动感区12.3北区域——过渡期的临时时尚生活中心第三节布局内容13、布局内容14、商业布局份量分配115、地库16、地上一层17、地上二层18、地上三层19、地上四层20、地上五层21、销售与租赁2前言北京朝阳区项目(以下简称本项目),占地4公顷,含大型综合商业区域及住宅区,其中购物零售的商业部分逾6万平方米楼面面积,是本项目的成败关键,需要在竞争积激烈的北京商业中建立地位,才能带动整个项目,独领风骚。经过多番论证,达致的共识,是要创立独有的风格;大前提是要走在社会发展的前面,带领消费者,创造并满足因社会环境转变而形成的新需求。这种新商业形态与目前北京甚至国内的购物式商场有截然不同的设计和定位、管理模式和招商方式。落实的总体方向,是发展以下的时尚生活模式:※一个活动不息的集时尚、潮流、康怡、体育、活动的休闲购物中心※带领全北京市的时尚生活中心※潮流先行者※大型活动中心※多元化购物、活动互动的乐园※餐饮娱乐中心※文化艺术汇聚氛围※体验文化场地【世贸】项目应是有一个类似迪士尼主题公园的乐园,来访游客可以在这里玩乐,休闲和购物因此在设施上,我们亦须有别于一般商场,要配合各类文化娱乐、康体潮流的活动,这些活动包括:※露天音乐会※体育竞技赛※各类演艺活动※潮流活动3※时尚派对※时装表演※艺术展示※行为艺术※自由表演空间此份建议报告有别于一般的商业布局文案,不仅仅是将一些商业元素进行分类和摆放,最重要的是充分考虑到整个项目未来的长期宣传、推广和运营,是一个具带动性的商业布局方案,亦即每类商业元素都要与整个项目互动。各个独立租户亦可配合整体运作,与项目整体形成互动、互相推广、长期运作的效应。4第一节市场调查5第一节:市场调查在制定这报告前,分别进行了以下类别的基本调查,搜集资料。作为各项构思策略部分理论依据,包括:·北京主要综合商业区概况·北京主要大型购物商场概况·北京市民消费需
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上传时间: 2015-04-12 17:32:21 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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