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ppt 淳安县清溪新城西南角地块项目定位及发展报告142p (共142页)

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淳安县清溪新城西南角地块项目定位及发展报告142p
达利筑地淳安县清溪新城西南角地块项目定位及发展报告竞争定位1在明确我们的竞争定位之前,我们需要知己知彼,才能精确出击,让我们先从了解自己开始······项目综述•项目位于淳安县清溪新城西南角,珍珠半岛珍珠大道最东侧,项目由A、B两个地块组成。•项目四至:东至千岛湖、南至自然山体、西至未开发空地、北至珍珠大道。•地块面积:55278平方米(约合83亩)•规划土地用途:住宅、商业(其中商业用地在10%以内)•建筑容积率:1.17•土地使用权出让年限:70年•建筑类型:普通住宅•项目进度:建筑设计扩初珍珠半岛珍珠大道东端南A-2地块B一、区位:珍珠半岛,今天看到了明天本案中轴景观溪•在杭州市政府“旅游西进”的战略下,给千岛湖带来了发展的契机,清溪新城作为规划中的“十大新城”,将成为将来淳安县城的东部新城。•珍珠半岛则是清溪新城规划中一个功能完整的城市片区,同时珍珠半岛还拥有旖旎的风光,将打造成城市旅游的新亮点。•背靠清溪新城、近依珍珠广场,本案正是处于这样一个得天独厚的明日之星板块。杭千高速出口到本案仅约5公里路程,本案到淳安县城约9公里,05省道出口相距本案也是近在咫尺,便捷的交通为自驾游的游客创造了很好的条件。随着杭黄高铁的开工建设,更拉近了千岛湖与杭州,乃至整个长三角地区的距离,将进一步提升千岛湖的旅游度假产业,也为本案带来了机会。二、交通:便捷交通,四通八达专案所在地杭千高速入口约5公里路程县城三、景观:湖景、山景、港湾、广场、城市景观融为一体•湖景:直面千岛湖的一片湖光山色;•山景:远眺千岛湖群岛起伏的山峦叠嶂;•港湾:珍珠半岛围合而成的千岛湖的“维多利亚港”;•广场:面朝千岛湖,大气开阔的珍珠广场之景;•城市:背靠清溪新城的中轴景观带和绚丽夜景。四、配套:丰富的新城配套、多彩的内部配套•背靠清溪新城宏伟蓝图和珍珠半岛的丰富配套,以及自身的完善配套,为游客提供了便利的度假生活。•水上森林•跌水瀑布•浮台码头•码头广场•景观灯塔•企业文化园•总部经济沙龙本案•皮划艇俱乐部•沙滩泳池服务建筑•市民健身馆•城市客厅•景观水幕•露天休闲茶座•中轴溪•船形观演台•激光水幕电影•浮台游泳池•人造沙滩•儿童游泳池······五、产品:小别墅、返租公寓、普通公寓、边套大公寓•60/110㎡公寓:或返租,适合投资;或自用,适合度假;或可全家一起度假的宜居型度假产品•公寓优势:公寓
淳安县清溪新城西南角地块项目定位及发展报告142p

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