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pdf 上海宝业青浦新城一站63A-03A地块产品定位报告85p (共85页)

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上海宝业青浦新城一站63A-03A地块产品定位报告85p
业地产上海公司2014项目整体定位产品/客户定位纲要第一部分项目立地条件分析项目地块基础条件分析、片区内地块价值比较第二部分区域市场背景解读当前板块市场现状、未来区域内竞争判断第三部分青浦新城一站规划前景地铁规划驱动力、整体规划定位、城市配套系统第四部分新兴规划板块的发展案例借鉴宝山顾村板块、嘉定南翔板块、松江九亭板块第五部分本项目定位策略项目整体定位、户型配比/面积段定位、客户定位宝业地产上海公司2014项目整体定位产品/客户定位纲要第一部分项目立地条件分析项目地块基础条件分析、片区内地块价值比较第二部分区域市场背景解读当前板块市场现状、未来区域内竞争判断第三部分青浦新城一站规划前景地铁规划驱动力、整体规划定位、城市配套系统第四部分新兴规划板块的发展案例借鉴宝山顾村板块、嘉定南翔板块、松江九亭板块第五部分本项目定位策略项目整体定位、户型配比/面积段定位、客户定位宝业地产上海公司2014项目本体分析地块位置汇金路站本案沪渝高速新城一站青浦新城本案位于新城一站大型居住区南部,距离规划汇金路站2.0KM宝业地产上海公司2014项目本体分析地块现状新城一站处于开发初期,多数项目在建、待建,区域发展迅速在建项目:龙湖紫悦湾、鑫苑壹品世家、青湖轩待建项目:泰禾地块、赵巷29A-06A地块、赵巷27A-08A、30A-01A地块、夏阳街道16-06地块、香花桥E-04-06、E-04-23地块等龙湖紫悦湾鑫苑壹品世家宝业地产上海公司2014项目本体分析地块四至四至城市道路尚未完成建设、当前可达性差,南侧临自然景观河道沪平公路:区域主干道,双向四车道,中间有绿化隔离带,环境较好本案北淀浦河路教育用地泰禾地块淀浦河:西起淀山湖,东到黄浦江,全长46公里的人工河原为淀山湖区通往黄浦江的重要的排水通道和航运通道,现规划为上海主要景观河流之一北至规划四路东至规划五路南至北淀浦河路西至规划地块本案地块四至:宝业地产上海公司2014项目本体分析经济指标地块南宽北窄呈“梯形”状,建筑限高24~55m用地面积27938.2㎡容积率2.0限高24m≤本案≤55m装配式住宅100%,全装修100%北淀浦河路本案地块63A-03A教育用地宝业地产上海公司2014项目本体分析地块基础价值比较近期出让的9幅地块中,6块有严格的70/90限制,本案产品不受限16537894汇金路站青浦站漕盈路站沪渝
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上传时间: 2020-02-25 10:26:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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