当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 沌口新区博学路项目前期策划报告108p

ppt 沌口新区博学路项目前期策划报告108p (共108页)

本站共有216424份文档,今日更新38 由会员 heavenyo 1个月前上传,已下会员: antie4 奋斗 常委 浦江筑城
已有139518次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

沌口新区博学路项目前期策划报告108p
口新区博学路项目前期策划报告研究工作步骤导示图研究工作步骤导示图项目背景项目背景目标解析与目标解析与核心问题界定核心问题界定物业发展物业发展建议建议案例借鉴案例借鉴及启示及启示规划建议规划建议前期结论前期结论验证验证区位——良好的区位认知和规划利好,交通条件是地块最大的先天优势•项目位置——项目位于沌口新区博学路,沌口核心区,配套完善,周边商业集中,发展迅速,市场潜力巨大;•区域特色——区域在城市总体规划确定的“中国汽车城”,区域内集中了东风汽车集团上下游产业;•未来规划——沌口新区将扩建成辐射武汉乃至华中地区的现代制造业基地、生产服务中心、文化旅游中心和风貌独特的商住新城区;•主观认识——沌口新区具有浓厚的东风情怀,片区相对独立自主,片区高端客户群因区域缺乏高端住宅项目而外溢明显。虽非传统的武汉核心区域,但沌口区域内区位价值良好,项目所处的新区核心价值显著。东合中心体育场东风总部地铁3号线江汉大学指标——规划指标限制、单调的周边环境,高地价成本带来的影响均加大了规划设计难度•技术指标占地面积:21.34万方左右建筑面积:53.36万方左右容积率:2.5以内绿化率:不少于35%•周边环境三角湖路——临近江汉大学校区,道路平整,人气足;博学路——背靠泰合百花园项目,人流车流稀少;车城西路——道路沿线集中绿岛花园、东风阳光城等大型住宅社区,居住氛围浓厚;神龙大道——道路宽敞,属于沌口主干道之一;3号地铁线——规划建设中的地铁站口距离项目约1.5公里,预计2014年建成通车。•楼面地价:2545元/㎡技术指标控制使得规划在一开始就受到多方面限制;高地价高成本更使得规划需要兼顾给未来高价格实现提供基础。三角湖路博学路神龙大道车城西路区域楼市——区域现有价格天花板远低于本案价格突破线成交分析:一房成交特点:2009年一房成交主要集中在50以下㎡为主,50-70为辅,相对㎡2008年70-80下降较为厉害㎡;两房成交特点:当前成交以80-90、㎡90-100、㎡70-80为主,㎡2009年产品面积线逐渐收缩。新增50-60较为突出;三房成交特点:成交户型段有整体拉开趋势。成交走势较为均衡,成交向90-100、㎡120-130两个峰值靠拢㎡。四房成交特点:区内受周围后宫湖别墅对高端客服分流,成交总量较小。2008年12月-2009年12月分户型月度成
沌口新区博学路项目前期策划报告108p

如何下载 ppt 沌口新区博学路项目前期策划报告108p

上传时间: 2020-02-23 17:09:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 75 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 5 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:8.93 MB
下载所需:25个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员lovely79242小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员maoj062920小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员1787724821天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员1787724821天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员mumujay2天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员xixikuzi3天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群