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明基伟业红酒庄园项目策划方案191p
酒庄园项目策略方案涉案保密机:一级2013年9月行到水穷处,坐看云起时偶然值林叟,谈笑无还期唐王维《终南别业》精神文明决定人类社会发展思想者,用脑袋行走、有精神追求报告总旨:与思想者共鸣会做设计,是广告公司;会卖房子,是代理公司;明基伟业:房地产运营战略合作机构运用策略实现开发目标,解决根本问题明基伟业理念开发目标理解:1、投入成本快速回收2、开发利益最大体现3、尽量减小开发风险4、产品价值无限凸显5、持有物业运营正常6、保证项目良好舆论本篇报告要解决的根本问题:市场硝烟弥漫,本案以什么身份登场;表现怎样的姿态,面对市场,我们说什么;怎么说?产品定位报告内容视觉形象营销执行产品定位之市场观察别墅宏观影响别墅项目的竞争力在悄然提高限购政策对于高端物业消费产生间接的推动物质生活提升后度假需求的旺盛产生驱动力政策对消费需求产生影响市场对消费需求产生影响产品定位市场观察之大连别墅现状别墅中观影响别墅市场产品类的层次性较好,纯粹性较差用地稀缺性、容积率限定要求别墅产品类的盛开、产品纯粹性的凋落一级市场对消费需求产生影响二级市场对消费需求产生影响产品定位市场观察之大连别墅现状别墅微观影响别墅市场竞争以小面积、低总价为竞争源面积的缩小体现对市场需求变化的迎合总价的控制体现对市场购买信心的不足需求的变化存在趋势化严重客户对产品满意度缺乏信心产品定位市场观察之大连别墅现状高尔夫别墅代表作:红旗谷高尔夫别墅温泉别墅代表作:碧龙潭温泉小镇养生庄园代表作:远洋假日养生庄园红酒庄园代表作:海昌·波尔多庄园空中别墅代表作:万达公馆目前别墅类别墅产品共分五大类型,分别为:高尔夫别墅,温泉别墅,养生庄园,红酒庄园以及空中别墅。万隆.托斯卡纳南山1910一方公馆中拥蓝天下亿达蓝山红星海世界优山美地红堡万科天麓中体奥林匹克花园大连天地悦翠台合生江山帝景海昌红旗谷海昌英歌石英伦官邸小平岛岭上塔河湾渔夫码头春田琥珀湾未售项目在售(在建)项目远洋自然金塘裕墅卡纳意乡西郊高尔夫远洋假日养生庄园世茂寰海城大连别墅项目共计56个,其中未售展示9个[五大区域板块]城核板块/西郊板块/高新板块/金石滩板块/旅南板块。天鸿1.7英里惠君庭颐和星海冠信香泉谷美树日记橡树庄园国民院子万科西山别墅保利西山林语富士庄园三期樱花墅福佳新城香海壹品远乡维也纳明秀庄园卢卡艺墅金石天地世茂御龙海湾鸿玮澜山湾山中铁琥珀湾西郊板块城核板块
明基伟业红酒庄园项目策划方案191p

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