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建辉地产陕西安康项目前期策划提案_120P
辉地产-陕西安康项目前期策划提案我们面对什么样的市场环境?稳定健康的市场环境宏观上竞争相对激烈产品日渐同质化品牌化,优胜劣汰己成必然中观上微观上我们面对什么样的购买市场?对产品对区位对价格高性价比、物质与精神的复合产品有较好的城市配套及发展前景的区域以地段来决定价格选择我们有什么?我们的风险在哪里?优势劣势机遇威胁市场低迷;新增购买力脱节;消化速度缓慢规模优势;发展商综合实力优势区域形象认识度低;市政配套缺乏所在区域为发展型区域;客户注重社区综合因素置业者对该区域选择率较低;项目前期的投入风险较大区位风险销售速度市场整体销售速度慢,影响到投资动态指标我们去哪里?档次定位客户定位新安康人4200元/㎡均价3800元/㎡入市价格定位中档、高品质的精品社区形象定位享受纯美生活策略:项目未动品牌先行教育营销贯穿始终我们如何去?先认识品牌再认识产品展示建辉集团实力品牌导入区位导入项目导入在开发顺序上对学校优先投入品牌带动,教育强区,对高新区再定义目录第一部分总体市场分析第二部分消费者行为分析第三部分项目分析第四部分项目风险分析第五部分项目定位第六部分产品建议第七部分营销推广策略第一部分总体市场分析总体市场分析一、安康市概况安康市地处内陆腹地,陕西省东南部,居川、陕、鄂、渝交接部,南依巴山北坡,北靠秦岭主脊,东与湖北省的郧县、郧西县接壤,东南与湖北省的竹溪县、竹山县毗邻,南接重庆市的巫溪县,西南与重庆市的城口县、四川省的万源市相接,西与汉中市的镇巴县、西乡县、洋县相连,西北与汉中市的佛坪县、西安市的周至县为邻,北与西安市的户县、长安区接壤,东北与商洛市的柞水县、镇安县毗连。距省会西安市160千米。总体市场分析1、行政区划分安康市辖汉滨区、汉阴县、石泉县、宁陕县、紫阳县、岚皋县、平利县、镇坪县、旬阳县、白河县1区9县。全市有4个街道办事处,157个镇,共161个乡镇。2、人口全市常住总人口263.07万人,其中城镇常住人口95万人,全市城镇化率35%;全市常住人口中,男性138.97万人,占52.84%;女性124.02万人,占47.16%;14岁以下43.64万人,占16.59%;15~64岁195.77万人,占74.44%;65岁以上23.59万人,占8.97%;具有大学(指大专以上)文化程度的人口为12.62万人;具有高中(含中专)文化程度的人口为25.43万人;总体市场分
建辉地产陕西安康项目前期策划提案_120P

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