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保利溪湖林语项目前期策划119p
利溪湖林语项目前期策划2010年1月辛勤耕耘的六年间,保利地产品牌知名度的不断提升中,收获了沈阳老百姓的良好口碑。在土地供应量充足,市场环境良好的沈阳市,保利地产完成了东北区域战略核心城市的基本布局。2010年,保利地产将借助文大路项目(本案)及长青桥项目(康桥)进一步冲击普宅及别墅住宅市场,扩大沈阳市场份额,因此20102010年也将是保利地产冲击沈阳第一地产运营商地年也将是保利地产冲击沈阳第一地产运营商地位的关键一年。位的关键一年。0909年,我们在沈阳地区的销售额超过年,我们在沈阳地区的销售额超过3232亿,在沈阳今年卖了亿,在沈阳今年卖了68006800套房子。套房子。回顾沈阳保利成就2009年10月21日,集团控股子公司沈阳保利溪湖房地产开发有限公司通过挂牌方式取得位于沈阳市皇姑区三台子街道方溪湖村文大路五宗地块(宗地编号沈皇挂字号,项目具体位置如下图1所示),成交总价万元,土地出让面积429779.8平方米,容积率容积率1.71.7,折合楼面价为,折合楼面价为562562元元平,平,用地性质为商业、住宅。皇姑区铁西区大东区和平区浑南新区本案沈阳北站沈河区处于城市发展纵轴的北部片区项目位于北三环外,行政划分上隶属于沈阳市皇姑北部经济区区位“百万宝贝”一环二环三环沈阳城市发展现状:一环为城市中心区;二环为主城与城乡结合部界线;三环为纯粹郊区。总用地面积总建筑面积地上建筑面积容积率地下建筑面积住宅建筑面积公建建筑面积517246平960000平880000平1.780000平750000平130000平住宅建筑面积商品住宅(所占比例)回迁面积(所占比例)750000平710000平(0.8068)40000平(0.0455)商业及共建建筑建筑面积(比例)写字楼(比例)公寓式办公楼(比例)餐饮美食街(比例)社区综合性超市(比例)社区配套商业(比例)130000平(14.91%)40000平(4.55%)20000平(2.27)10000平(1.14%)15000平(1.7%)25000平(2.84%)康体会所(比例)小学(36班)(比例)幼儿园(25班)(比例)农贸市场(比例)物业社区用房(比例)其他(比例)4000平(0.45%)6000平(0.68%)4000平(0.48%)2000平(0.23%)2000平(0.34%)2000平(0.23%)规划本案
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