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ppt 中原05月济宁闽峰项目定位与物业发展策略报告 (共90页)

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中原05月济宁闽峰项目定位与物业发展策略报告
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。闽峰项目定位与物业发展策略报告山东中原事业一部©汇报说明本报告在深入研究济宁鱼台房地产市场的基础上,对项目定位提出针对性建议,对物业发展提出合理化建议,帮助开发公司降低开发及营销风险,实现利润与销售速度的平衡。©报告思路报告思路城市概况城市发展及规划城市简述经济情况鱼台县发展与规划房地产市场研究鱼台房地产市场情况项目本体研究项目基本情况项目理解项目定位体系SWOT分析项目发展策略项目定位体系项目案名建议安置房的平衡价值提升建议码头改造建议物业发展建议整体规划思路物业类型及配比建议整体规划建议建筑风格建议景观建议户型选择及配比建议物业管理建议区域市场重点项目分析市场研究项目定位物业发展©城市概况城市发展及规划房地产市场研究PART1、市场分析©城市概况位于山东省西南部,东临南阳湖、昭阳湖,南与江苏省沛县、丰县毗邻,西与金乡县接壤,北以新万福河为界和济宁市郊区隔河相望。鱼台风光旖旎、美丽富饶,向有“北国江南、鱼米之乡”的美誉。京杭大运河沿县境东部蜿蜒纵贯。以“孔孟之乡、礼仪之邦”著称,南北最大纵距为23.5公里,东西最大横距为37.5公里。总面积654.2平方公里。共有3乡7镇,392个行政村,总人口47万。 鱼米之乡,水城风貌、生态宜居之地。孝贤故里,历史悠久,传统文化名城。鱼台县济宁市鱼台县©经济情况鱼台2006-2010年GDP统计亿元人均GDP(元)增长率鱼台社会消费品零售总额社会消费品零售总额增长率从左图可看出,鱼台近几年GDP一直保持增长势头,虽然增长速度较为波动,但2011年在政府的大力倡导下将会发生质的变化。经济形势持续向好,GDP的增加迅速,人民生活水平不断提高,只是基础相对比较薄弱,给房地产行业的发展带来的机遇有限。鱼台县社会消费品零售总额以20%的增长速度逐年提高,显示了鱼台人民的生活水平在逐步的提高,侧面反映出鱼台人民在消费意识上也有了改变。数据来源:济宁市统计年鉴数据来源:济宁市统计年鉴国民经济发展势头良好,社会消费品零售总额高速增长。房地产借势发展©产业结构鱼台产业结构0%50%100%第三产业第二产业第一产业经济发展处在工业化初始阶段,产业结构进一步优化,第二产业占据主导地位通过数据图表可以看出鱼台县目前处于工业化初级阶段,经济相对落后。
中原05月济宁闽峰项目定位与物业发展策略报告

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上传时间: 2020-09-16 17:23:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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