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pdf 恒祥地产安阳文峰中路商业项目定位报告0717_新景祥 (共158页)

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恒祥地产安阳文峰中路商业项目定位报告0717_新景祥
祥地产安阳文峰中路商业项目定位报告北京新景祥房地产经纪有限公司市场部年7月新景祥本报告数据均来自于实地调查与访谈、安阳房地产管理局、安阳市统计局及中指数据库等;结果仅限内部交流与参考,报告中的信息和所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本文的最终解释权归属新景祥(北京)市场研究部,任何机构与个人不得自行复制、翻版或发表等。以下结论均基于有效控制成本、有效控制投资风险的前提下提出,以示提醒。前言恒祥地产安阳文峰中路商业项目定位报告报告前言-核心问题与解决思路城市及区域宏观环境分析城市房地产市场及商业市场分析本案基地环境分析竞争环境分析商业客户调研与目标客户定位项目战略定位价值体系构建目录报告前言-核心问题与解决思路目标一:实现稳定现金流,尽可能实现100%销售目标二:将项目打造为安阳市新型商业中心,具有较好社会口碑恒祥地产给出的命题:报告前言本报告需解决的问题:客户定位战略定位业态定位123区域的商业项目云集,本案应打造何种物业形态?本案的目标客户是谁?他们在哪里?购买力如何?如何制定本案的开发战略?应关注哪些客户价值?延续战略定位核心问题与解决思路文峰中路商业项目解决思路初步研判本地块有条件开发的业态专业市场购物中心大型超市本体分析宏观与经济市场空白价值重构产品定位业种定位价格定位运营建议形象定位客户分析竞争分析消费客户需求经营客户需求投资客户需求客户价值分析客户定位容量购买力安阳商业格局同类项目分析竞争态势研判背景分析房地产市场产品价值形象价值团队价值服务价值价值体系业态定位报告前言-核心问题与解决思路城市及区域宏观环境分析城市房地产市场及商业市场分析本案基地环境分析竞争环境分析商业客户调研与目标客户定位项目战略定位价值体系构建城市及区域宏观环境分析城市概况宏观经济环境分析城市人口结构分析城镇化水平城市人民生活水平及消费倾向分析城市城区结构及相互关系城市发展政策、规划解读城市发展目标:经济繁荣、三产发达、生态良好、秀美宜居的豫北区域性中心强市。确定城市职能为世界文化遗产地,中国优秀旅游城市;河南省以现代制造业为基础的新型工业基地;豫北地区的商务信息中心、交通物流中心、教育科研中心和文化旅游中心城市性质:国家历史文化名城,豫北区域性中心城市。——摘自《安阳市城市总体规划(2007—2020)公告》数据来源:安阳政府网、安阳规委网站行
恒祥地产安阳文峰中路商业项目定位报告0717_新景祥

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