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.12.13福星惠誉红桥村项目K1-K5地块开发定位146p
|思|銳|行商业与都市综合体行销专家此报告仅供客户内部使用,未经思锐(武汉)地产顾问有限公司的书面许可,其他任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制福星惠誉红桥村项目K1-K5地块开发定位武汉思锐顾问一部谨呈:福星惠誉地产公司I.项目研究界定II.目标及核心问题思考III.区域商务价值挖掘IV.商业开发战略及定位V.住宅开发定位与产品建议VI.整体定位项目研究界定后湖地块位置:项目位于武汉市主城区,处于二环线和三环线之间项目界定武广金融街徐东武汉主城区二环—三环间商圈直线距离车行距离徐东7.5km12km金融街7.5km10km武广10km12km主要节点距离:后湖东湖四新南湖根据武汉市规划,中心城区将形成4大居住新城(东湖、后湖、南湖、四新),旨在承接武汉市中心城区的居住功能。后湖新城定位为以居住为主,具有居住、市级商业副中心、区级文化娱乐中心、创意产业、城市公园等功能的城市副中心。居住新城功能发展时间后湖汉口主城区居民生活场所外拓2002年东湖徐东至青山一带居民居住的更新换代2004年南湖武昌老城区居民生活空间扩大2002年四新汉阳、沌口居民居住需求2011年地块片区与城市关系:地块所属的后湖片区是武汉市规划的4大居住新城,定位为以居住为主的城市副中心项目界定地块片区与城市关系:地块分布在后湖东片区,由于百步亭、统建、新地等开发商在后湖东片经过长时间持续开发,后湖片区人口主要集中在东片区百步亭社区统建、新地系列楼盘汉口花园新春村跃进村石桥村项目界定K1K2K3井南大道后湖大道兴业路塔子湖西路塔子湖东路武汉大道/金桥大道建设大道延长线建设渠路二七大桥汉口盘龙城待建已建后湖大道体育中心塔子湖后湖大道牛皮岭道路连接武汉大道/金桥大道连接机场至水果湖后湖大道常青公园到堤角公园二七路/二七长江大桥城市二环线区域内依靠解放大道、金桥大道、二七路,方便通达武昌、汉口、青山、盘龙城区域道路系统:交通体系完善,可通达性好,未来交通优势明显K4/K5项目界定轨道交通:轻轨1号线地块分布在1号线周边,K1距离新荣站约750MK2距离新荣站约800MK3距离新荣站约700MK4/K5距离丹水池站约600M项目界定区域配套:城中村改造区域,典型的城乡结合部,基本生活配套齐全,主要集中在百步亭片区,整体档次偏低教育:堤角小学、堤角中学、育才小学、育才国际寄宿学校、汉口铁中、武汉二十
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