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07凯锋投资南昌红湾大道南侧商业项目整体定位123p
锋投资南昌红湾大道南侧商业项目整体定位(中期汇报)22项目研究阶段背景——目前处于第一阶段服务项目整体定位(中期汇报)项目物业发展建议(终稿汇报)市场调研工作项目地块查勘区域研究:区域板块、人口、交通、商业、住宅等各方面的调研城市研究:南昌城市规划、城市板块划分、商业市场的整体扫描商圈调研:八一商圈、红谷滩商圈的人车流、规划布局、租金、业态、进驻品牌访谈:专业人士、媒体、政府部门、导游、商业行业人士、房地产中介机构等访谈问卷及个体深度访谈:消费者访谈及有效问卷225份;江西日报媒体人士访谈商家访谈及进驻意向测试:市场调研成果报告项目本体分析市场竞争分析预招商工作……项目发展战略及整体定位项目各物业类型定位规划布局及分期开发建议经济测算……物业发展建议项目招商第一阶段第一阶段第三阶段第三阶段第二阶段第二阶段33思路导图01地块位置02用地条件03周边环境04交通条件05经济技术指标06开发商目标07项目初判08核心问题界定项目本体项目有什么,周围是什么?主题初判主力店策略三四线城市消费习惯发展研究城市及区域商业市场基本面研究城市及区域商业市场深化研究主题验证整体定位对项目提出初步发展方向在确定主题下进行预招商针对预招商结果进行最终定位消费者分析44项目位置:项目位于红湾大道上,隶属南昌市新建县,与红谷滩核心区一路之隔红谷滩新区是南昌市于2002年正式成立的新区。目前红谷滩新区由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成,红谷滩中心区已经成为南昌市新的CBD2001年12月28日:市委、市人大、市政府、市政协、市纪委五套班子及市委各部门、市直有关单位搬迁至红谷滩,标志市级行政中心的北移2012年3月27日,省政府确定搬迁至九龙湖南昌首个高铁站,南昌西客站将于2013年9月完工并投入使用凤凰洲片区红角洲片区红谷滩中心区九龙湖片区老城区新建县经开区市政府省政府西客站55用地条件:紧临红湾大道,内部较平坦,地块整体低于路面约4米左右,临街面约500米,昭示性强500米红湾大道对面红谷峰尚楼盘低于地面约3~4米地势平坦地势平坦565红湾大道路况66周边环境:北面为乌沙河,水体目前有待治理,东南面为未来规划的600亩湿地公园,未来生态资源价值高,未来规划有600亩综合体项目,城市价值高水系乌沙河今年我市计划启动乌沙河红谷滩前湖至老街
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上传时间: 2018-10-10 17:27:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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