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pdf 同方国际城定位及营销战略思考204p (共204页)

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同方国际城定位及营销战略思考204p
祥置业同方联合项目组联祥置业同方联合项目组谨呈:同方联合集团同方国际城同方国际城定位及营销战略思考定位及营销战略思考本报告结构PART2开发环境研究PART2开发环境研究PART5策略分解及执行PART5策略分解及执行PART3项目整体定位PART3项目整体定位PART4营销推广策略PART4营销推广策略PART1项目认识PART1项目认识3本报告结构PART2开发环境研究PART2开发环境研究PART5策略分解及执行PART5策略分解及执行PART3项目整体定位PART3项目整体定位PART4营销推广策略PART4营销推广策略PART1项目认识PART1项目认识项目本体分析项目目标核心问题提出45经济指标280万大体量综合体项目•占地面积:358065平方米•地上建筑面积:280万平方米•容积率:A:7.0•B:6.0•C:6.0•D:5.5•用地性质:混合住宅、商业用地6地理位置沈阳新行政中心中轴线上,门户位置,堪称大东北地王。★7景观资源项目北侧运河,增加了项目的景观资源8未来发展依托浑南新城规划,周边大盘林立,周边配套越加齐备,未来发展潜力巨大。9产品形态150米超高层产品,打造区域内地标性建筑。10自身配套三大会所,涵盖多种功能,高端配套设施,优势明显。复合型产品形态,综合体项目280万平米大体量项目,能够形成社区规模150米超高层建筑,区域内地标新沈阳行政中心,周边大盘众多,配套逐步完善高标准的会所配置,高端配套设施优势明显北侧水系景观,增加项目景观附加值项目核心价值点梳理浑南新城核心腹地,未来发展前景巨大沈阳新行政中心门户沈阳新行政中心门户百万平规模百万平规模改变城市价值改变城市价值超高层地标性大盘超高层地标性大盘项目初步认识——本报告结构PART2开发环境研究PART2开发环境研究PART5策略分解及执行PART5策略分解及执行PART3项目整体定位PART3项目整体定位PART4品牌推广策略PART4品牌推广策略PART1项目认识PART1项目认识项目本体分析项目目标核心问题提出13PART2开发环境研究PART2开发环境研究PART3项目整体定位PART3项目整体定位PART4营销推广策略PART4营销推广策略PART1项目认识PART1项目认识1利用本项目为平台,通过项目品牌运作,成功奠定并提升同方地产在沈阳乃至全东北的影响力。价格目标实现价格
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