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ppt 世联-东莞金地塘厦项目营销策划报告 (共325页)

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世联-东莞金地塘厦项目营销策划报告
地塘厦项目营销策划报告谨呈:东莞金地房地产投资有限公司世联地产本文内包含的资料属于世联地产顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问(中国)有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果世联地产顾问(中国)有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。商业秘密声明本次报告的核心内容关键1.项目整体定位及发展战略关键1.项目整体定位及发展战略关键2.项目一期营销策略关键2.项目一期营销策略关键3.项目后期规划实践关键3.项目后期规划实践在市场变化的情况下项目的客户/发展方向的把握侧重于项目一期营销策略的细化和关键措施、重要节点,具体销售执行将留待下一步工作侧重于项目二期地块的产品建议,三期地块的产品规划建议将基于未来市场大势再确定和调整报告需要解决的问题两个核心问题问题2:基于大势判断,本项目的发展战略及路径?问题1:未来房地产大势判断?1第一篇:战略篇新政影响及房地产市场发展的趋势视角1.房地产市场发展趋势研判房价持续高位运行,新政出台,成交量萎缩。房地产大势将何去何从?01宏观大势-基本面视角1.房地产市场发展趋势研判房价持续高位运行,新政出台,成交量萎缩。房地产大势将何去何从?01-1宏观大势●宏观经济视角●宏观经济视角●地产发展视角●地产发展视角●基本政策面●基本政策面未来2-3年中国经济依然持续快速发展,构成了支撑房地产行业长期发展的坚实基石•国家统计局利用经济计量模型做出预测:“十一五”(2006-2010)期间,中国GDP年均增长率将达到8%左右•高盛、摩根将中国2008年GDP增幅预期自先前的10.0%调高至10.9%中国历年经济增长率年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年经济硬着陆可能性低,将有力保障房地产发展的良好环境中国每年新增就业人口近千万经济持续增长经济持续增长就业增加就业增加政治稳定政治稳定GDP每上涨1%,增加新工作岗位80~90万个为保证中国每年新增人口就业机会,中国GDP增长率将不得低于7%保证数据来源:高盛投行GDP增长速度房地产市场发展状况小于4
世联-东莞金地塘厦项目营销策划报告

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