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伟业长沙长房东云台营销策策略163p
房·东云台营销策划报告伟业顾问2014年11月极致提升高附加值营造极致项目体验激发客户占有欲望运用伟业六字真言实现项目快速去化核心思想目录项目认识市场分析23项目定位营销推广456商业运营项目目标17伟业资源本案需要实现的目标本报告以核心目标为重心,进而实现基本目标>项目目标:占据东城区域品质住宅领导者地位,以及影响长沙市场的项目>客户目标:形成持续的优良CSR指标(客户满意度),创户满意度第一东城品质住宅领导者基本目标>销售目标:在区域内市场竞争中,实现住宅高速周转,保证现金流。商业高溢价,博取利润。优良客户满意度住宅高速,商业高价核心目标目录竞争分析市场分析项目认识市场分析23项目定位营销推广456商业运营项目目标17伟业资源从7月14日,网传长沙即将取消限购之后,各种取消限购消息是一波未平,一波又起。就在8月1日这一天,持续了大半月的坊间关于“长沙限购取消”的传闻终得证实——尽管并未明确下文,但在实际操作上已然放开90平方米以下户型销售限制。由于近几年的房价涨势不明显,长沙住宅投资性需求已经被挤压出市场,所以8、9月份成交平平,并未出现数据上的明显上行。长沙低调取消90㎡以下户型限购,并未取得立竿见影的效果政策动向经济形势长沙楼市央行发文确认“松贷”:还清首套房贷再贷算首套,贷款利率最低7折;长沙部分银行恢复首套基准利率9月30日16时,中国人民银行正式发布消息称,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。据行业人士调查,目前长沙已有部分银行恢复首套房贷款基准利率,部分银行仍坚持上浮5-20%。政策动向经济形势长沙楼市超30城调整公积金政策湖南公积金贷款首付只需2成政策动向经济形势长沙楼市湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称,2014年11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整,其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%,恢复省内异地互贷,取消公积金贷款时间间隔等。通知称,对于购买首套普通自住房的,住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的,再购买普通自住房的,首付比例由50%降低为40%,利率上浮10%。购买精装修住房申请
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