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pdf 河南新密市政通路项目发展策划报告终稿 (共209页)

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河南新密市政通路项目发展策划报告终稿
南新密·政通路项目前期策划报告第一阶段:基础研究及整体发展定位合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司二零一四年七月谨呈:郑州市金海洋置业有限公司本次策划工作的研究思路及阶段划分第一阶段第二阶段项目发展属性界定市场基础研究整体发展战略与定位整体开发策略及运营模式项目投资分析物业产品发展建议设计任务书第一阶段工作思路简图发展属性与核心问题界定物业市场研究客户分析整体发展定位城市经济及规划分析发展属性界定核心问题聚焦宏观经济背景城市区域规划潜在客户分析客户价值小结整体发展策略项目定位体系典型案例借鉴住宅物业市场研判商用物业市场研判从项目的客观区位条件及本体条件出发,结合企业主观期望,首先对项目属性做出初判„„项目属性界定——准确理解和认知项目属性是发展策划工作的基本前提……区域:新密市位于河南省中部,处在郑州都市圈的东南发展轴上,为中原城市群的腹心位置,具有良好的发展和区位优势单位(亿元)航空港组团航空港组团南北发展轴南北发展轴本本案案产业发展带产业发展带东南发展轴东南发展轴河南中部,郑州与新密相邻东临新郑,西接登封,南傍禹州,北依荥阳,东北与郑州搭界,西北与巩义相连;距河南省会郑州40公里,中原名刹少林寺55公里,新郑国际机场45公里。市域东西长46.2公里,南北宽32.4公里,总面积为998.16平方公里。辖4个街道、11个镇、2个乡,1个风景区管委会:总面积为1001平方公里。交通:快速通道的通车使新密至郑州车程40分钟,新郑机场至洛阳快速轨道交通的开工,新密作为交通重要节点,为城市发展带来机遇交通现状:地处陇海、京广两大铁路和107国道、310国道、连霍高速公路郑汴路段、京珠高速公路等四大干道公路十字叉地区,郑少洛高速公路中间重要节点位置,交通区位条件十分突出。中原城市群发展带来的交通规划利好:《中原城市群城际轨道交通网规划》获国家发改委批复郑州至洛阳线(新郑机场-登封-洛阳)经过新密,全长约145公里,从新郑机场引出,经新密、登封至洛阳南,建成后将加强新密与新郑、洛阳的联系,为经济发展提速。铁路:新郑—新密—登封—临汝总长138.5公里(其中新建108.5公里,利用新密铁路改造30公里)设新郑南、前洼王、刘寨、新密、牛店、卢店、登封、大金店、石道、刘寨、柳庄、临汝12个站点新密至新郑机场30分钟区位:西区核心区域,临市政主干道青屏大街,西邻新市政府;西区发展给
河南新密市政通路项目发展策划报告终稿

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上传时间: 2019-12-13 13:33:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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