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pdf 博志成_中国房地产项目商业定位推广与招商策略课程培训_307p_培训课程 (共307页)

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博志成_中国房地产项目商业定位推广与招商策略课程培训_307p_培训课程
购 商铺 种投资 投资 投资 率 钩购买商铺是一种投资行为,投资行为必然同投资回报率挂钩;
公式: 售价 = 平米每日租金365投资回报率公式: 售价 = 平米每日租金 365投资回报率
例:= 4365投资回报率
则 投资回报率 = 7.3%则 投资回报率 7.3小测验 —— 某项目售价5万,市场平均租金5元/天,投资者回报率多少?
5年期银行存款利息是多少? —— 5%,这就叫泡沫。
目前很多投资回报率极低的商铺却能售出高价,是由于投资者的专业水平
较低及国内投资渠道有限造成的 —— 这种状况并不会维持太久。Mainstay.C Junth销售定价
投资回报率法
投资者水平高
投资者水平中
投资回报率相对市场比较法
相对市场比较法
投资者水平低
相对市场比较法Mainstay.C Junth销售动线和售价的关系 —— 渠道价值的具体体现
商业首层商业首层Mainstay.C Junth商业二层商业二层Mainstay.C Junth单体商业散售可能会出现的问题
产权销售后,项目后期难以有效进行运营管理;
“囚徒困境”会造成项目租金越来越低;
渠道设计不足的项目,难以全部销售完毕。

博志成_中国房地产项目商业定位推广与招商策略课程培训_307p_培训课程

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上传时间: 2020-09-28 18:38:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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