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金地 天津09.01.15
地·格林世界二期产品推广策略第1次沟通2008-1-15北京典晶创艺Contents目录Part1品牌Part2客户■核心价值■发展趋势■置业动机■需求分析Part3产品■推广主线■价值梳理Part4梳理■定位■调性Part5推广■思路■规划■执行Part1品牌■核心价值■发展趋势■核心价值从金地既有的项目中寻求品牌精神■核心价值金地·香蜜山■科学规划——将建筑群体以整体倾斜25度的网格朝向东南,顺应山势形成不同高度,前后左右错开布局。■人文关怀——保证采光、景观、舒适度的需求。■在不增加成本、不消耗能源的前提下,使每一个香蜜山业主都拥有了更宽广的景观视野、更适宜的日照条件、更顺畅的通风条件。深圳金海湾花园■项目临近高速公路,噪音较大。为保证室内空气清新舒爽、交流通畅。■创新性地研制出“双层交错式开启窗”。因地制宜,设计了独立三速开关新风系统。■窗体设计既能有效隔阻交通噪音,又能确保清新的海风流入室内。即使不开窗,业主也同样可以享受经过滤处理、符合国家标准风量的鲜活空气。■核心价值金地·格林小镇■北方气候偏冷、统一供暖前室温较低。■部分使用热泵冷暖型的小型家用中央空调。■在市政没有供暖的过渡季节,可以使用热泵采暖,提高居住的舒适性。金地·格林世界■社区空间由公共-半公共-半私密-私密,形成有序而丰富的空间节奏。■借鉴源于荷兰的“交通宁静区”概念,路网全部呈不规则状弯曲蔓延于社区,以适当的”S“型水景弯曲来改变传统射线式道路和景观带布置。通过二级路面设置,鼓励步行、脚踏车与大众运输工具的使用,促进生活的乐趣和居住质量。■核心价值■“文万科、理金地、工中海”。■理科的主要学科有:数学、物理、化学、生物,还包括计算机软件部份。■金地将理科所涵盖的领域与建筑形成交叉科学。■“科学”是我们在向品牌项目寻求品牌精神中提炼出的关键词。■科学:舒适、合理、自如、和谐、丰盛、美感、艺术、人文……系统的呈现出高端客群的需求场景,维护着高端客群住宅消费的纯粹性,并适度引领着高端客群的居住观念。科学,是金地品牌的核心价值也是品牌的多年积累,并且已有一定的知名度和美誉度■核心价值2005年奥美为金地整合品牌,提出“科学筑家”,“科学”一直是金地的品牌建设主题,被业界和市场所认可。我们坚持这条路线和理论,但要在意识上达成新的升华。■核心价值■发展趋势从市场大势中探寻品牌发展趋势从宏观形势上看,
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