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深圳华润城定位传播策略方案_项目定位_营销策略_124P
圳华润城定位传播策略方案如果没有清晰的定位战略认知,仅仅靠广告创意,是无法建立独特的品牌价值的,因为战略定位是核心内容,创意只是让顾客认同的表达方式。因此,先有定位战略,后有创意传播因此,本地提案重点一是定位战略部分,二才是创意传播部分。项目定位战略项目定位传播提案内容项目定位战略品牌目标华润品牌:华润继万象城之后又一高端综合体品牌城市影响:中国旧城改造的样板作品,深圳新地标,城市新名片销售目标项目销售:一期住宅2100套,在14年10月至15年10月售罄营销目标广告任务定位战略:建立差异化定位有了差异化认知我们才能区隔竞品,成为综合体的独特品牌,从而吸引关注推动销售;定位传播:塑造品牌认知通过广告传播,将项目塑造成继万象城后,中国又一最具影响力的城市综合体。如何完成?一、明确定位对象综合体华润城1、项目概况商业写字楼橡树湾一个集商、住、办、酒、寓为一体的超级城市综合体一期销售住宅产品——华润橡树湾万象天地华润置地大厦住宅酒店公寓回迁物业………………2、推广品牌确认综合体案名:华润城一期住宅案名:橡树湾2个品牌认知:华润城涵盖整体,住宅为独立品牌推广3、综合体与住宅的关系先华润城,后橡树湾先建立华润城整体价值从而提升分业态的价值华润城——280万m2超级综合体橡树湾——24万m2启动期住宅第一层级品牌:华润城(综合体)第二层级品牌:橡树湾(启动期住宅)4、定位对象确定二、项目定位分析华润城定位(综合体)项目价值分析项目价值分析品牌:央企,世界500强,有成熟的城市顶级综合体开发经验华润集团世界500强第233位,中国最具实力的多元化企业之一。华润置地中国最具实力的地产开发商之一,遍布中国44个城市,70多个项目成功将万象城打造为深圳最具影响力的城市综合体,并陆续在全国开发13个(5个开业,8个未开业)。区位:高新园区,大学城旁,配套齐全,五线一轨、19条公交线、文化氛围浓厚交通资源五线一轨:深南大道、沙河西路、北环大道、科技大道、铜鼓路、地铁1号线现共有19条公交线经达大涌,未来规划在本项目内建1处公交首末站配套资源文化——水围雅山艺术博物馆、深圳大学美术馆、何香凝美术馆、华·美术馆、康乐——五洲中西医结合医院、深圳市第六人民医院、深圳市第八人民医院等领教——南山外国语学校、深圳大学、深圳大学城、南方科技大学瞰景——松坪山公园、大沙河公园、燕晗山郊野
深圳华润城定位传播策略方案_项目定位_营销策略_124P

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