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pdf 深圳滢水民治水库项目前期策划报告_290P (共290页)

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深圳滢水民治水库项目前期策划报告_290P
奇美玉,浑然天成滢水民治水库项目前期策划报告•星河丹堤——给先知先觉的中产阶级•龙岸——满足先富起来的土豪情结•溪山——入门级的自造豪宅区•圣莫丽斯——后天努力补先天不足,内园中造宅•水榭山——0.6容积率下的先天别墅群•香蜜湖1号——城市中心临湖稀贵华府•观澜湖高尔夫——开创居住的世界级享受时代缘起从中心区一路北上,“豪宅和伪豪宅”之间到底我们如何占位,客户因何而来?滢水湖畔——在这样一方城市原生山水前……我们兴奋——原湖、远山、白鹭、垂钓,无比惬意!我们感慨——在城市中轴龙脉上竟还留藏着这样一方山水!我们沉思——拿什么留给这座城市,做什么才不辜负这块土地?千人一面,还是别开生面?比拼奢华,还是讲究格调?深思种种——就好像每当有天时、地理、人和的最佳契机,都应该出现一个伟大的传世作品!故事发生在1700年前暮春之时,和我们今天有相似的环境、相似的时机、相似的人文氛围——一位大师、一件事情、一幅作品,影响了一个民族的美学观!最好的节气、最合适的人物、最秀丽的风景、最有趣的游戏、最清明的政治、最深邃的思想、最隽永的文章、最成熟的技法、最率真的情感……绝对人物、绝佳时机、绝美山水——传世佳作!时代呼唤下的伟大创作!突突破、超超越、实实现!我们应该做、只能做、可以做——开创一个时代的“现代地产版《兰亭集序》”,值得流传的珍藏品!如果我们把滢水项目做成星河丹堤的翻版如果滢水项目与龙岸溪山的区别只是价格失误失误德思勤认为:•制定区域新的规则;•开创市场新的标准;•树立行业新的标杆;•提升企业品牌形象;•形成可复制的范本;•实现最大化的价值。本项目开发目标:三、二、四、一、七、六、五、楼市之势豪宅之争项目之核定位之道物业建议财务分析营销推广报告目录一、楼市之势•09年,全社会固定资产投资224846亿元,比上年增长30.1%,固定资产投资快速增长,成为经济增长的主要推动力。•全年新增贷款9.59万亿,天量信贷刺激经济,同时也助长楼市股市的疯狂。1、宏观经济分析信贷投资强力拉动,保增长取得成功,2009经济实现V型复苏宏观经济预警指数•12月CPI同比增长1.9%,超出预期,PPI这么快转正,生产成本压力上升很快,应该防止生产成本的上升全面转化成消费价格的上涨。•全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了前所未有的水平。经济有趋热的趋势,通胀预期加强,货币政策可能提前
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