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阿特金斯_宁波鄞州石碶洛兹商业地块项目定位研究与产品策划_230P_豪布斯卡_国际风尚中心_商住_前期策划
宁波轻纺城、宁波万国商城、宁波华美家私市场属于宁波市范围的城郊商业,为石碶居民服务有
限。石碶街道目前有文体中心一家服务居民的大型商业设施,且商业定位模糊,除超市部分外,
后期市场化运作困难,品质难以提升,远远不能满足居民需求。统一持有管理的大型居民服务商
业设施,才能保证整体商业品质,提升区域价值。
统一持有管理的大型居民服务商业设施明显不足石碶街道表面上商业繁荣、人气旺,但除几家中高端餐馆外,商业主要面向中低收入阶层,整体
品质低。夜市几乎面向低收入居民。中高收入居民的消费场所严重不足,这不仅难以满足居民需
求,也造成商业机会浪费。
中高收入居民消费场所出现市场空缺受制于服务居民的人口规模,石碶街道中高端餐饮市场规模增长较为缓慢。应通过规模集聚和环
境营造来提升整体品牌影响力,扩大辐射范围,留住石碶居民,吸引周边客源,做大市场规模。
通过规模集聚/环境营造提高餐饮的市场规模4
石碶街道目前的休闲娱乐设施主要集中在棋牌、洗浴、电子游戏、网吧、低端舞厅、灰色KTV等。
服务中高收入阶层的、面向家庭的、健康向上的休闲娱乐场所基本处于空白状态。
高品质健康休闲娱乐方式,可引导居民健康和谐的生活方式,提升生活品质和区域形象,体现业
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