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pdf 慈溪 正大农业科技生态园项目 定位报告 综合体 08 (共255页)

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慈溪 正大农业科技生态园项目 定位报告 综合体 08
RIC:领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商致帝鹏工程咨询(上海)有限公司慈溪正大农业科技生态园项目定位报告CRIC:领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商汇报内容ⅠⅡⅤⅢⅣ目录Ⅰ项目背景Ⅱ国内外案例借鉴Ⅲ住宅,酒店,商业市场研究Ⅴ项目规划与产品Ⅳ项目定位ⅤⅤI财务分析CRIC:领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商项目背景与资源城市空间发展规划城市旅游规划慈溪现代农业开发区规划土地条件与开发商资源CRIC:领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商近几年,无论是GDP总量还是人均GDP,在宁波三个县级市中,慈溪市都遥遥领先,并且每年保持增长。慈溪市整体经济情况分析慈溪市经济基础雄厚,并一直保持着稳定的增长,为项目未来的发展提供了良好的宏观环境。慈溪(Cixi)余姚(Yuyao)奉化慈溪(Cixi)余姚(Yuyao)奉化单位/Unit:十亿元单位/Unit:元领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商慈溪目前产业结构中第二产业占比超过整个宁波市区水平。政府正努力调整产业结构,努力发展第三产业,并把第三产业比重的增加值作为政府考核指标之一。慈溪市产业结构分析慈溪市现阶段产业结构中第二产业比例偏大,未来政府正着力发展第三产业,对本项目的发展有良好的支持。2009年慈溪市产业结构构成第二产业(第三产业(第一产业房地产(其他服务业(批零贸易餐饮业(Wholesale、Retail、金融业(交通运输仓储及邮政业、年慈溪市第三产业结构构成慈溪第三产业结构中,房地产产业比重较高。在其他服务业中,政府鼓励发展旅游业,并相应出台了一系列鼓励政策,例如成立慈溪市旅游业发展引导资金等。’’领先的线上线下房地产信息及咨询服务供应商慈溪市历年游客接待数持续上升,特别是杭州湾跨海大桥通车后的2009年,接待数教2008年一年翻了一番。但是未来2010年世博会没有给慈溪带来预计的客流。慈溪市旅游业总体情况分析慈溪市旅游产业近几年稳步发展,2010年整个旅游产业收入对GDP贡献值在3.5%左右。预计慈溪市的外来游客人数保持相对稳定,不会有突发性增长。慈溪历年游客接待数(百万)(million)慈溪市历年景点门票收入(百万元)(慈溪市历年景点门票收入总体保持增长趋势。杭州湾大桥通车当年(2008年),景点门票收入是前一年的三倍,但随后的2年又开始回落。东部指数(东部东部指
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