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ppt 包头万达广场项目前期定位报告(易居)-156页 (共156页)

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包头万达广场项目前期定位报告(易居)-156页
©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/6包头万达广场项目前期定位报告2©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/6报告提纲二.宏观环境一.项目属性解读三.住宅部分五.商业部分四.写字楼部分六.营销建议报告说明:本报告旨在通过对包头房地产市场的研究,深入解析包头商品住宅及写字楼、商业的市场特征、客户特点,并为项目提供合理的产品建议。报告提纲及报告说明3©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/63©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/6一.项目属性解读项目经济技术指标交通区位地块四至周边配套4©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/64©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/6项目经济技术指标—65万㎡大型城市综合体,规划分为住宅、办公、商业三大组团,考虑到区位优势,其中住宅组团为中等规模的高端社区。主要经济技术指标占地面积106000㎡容积率5.1总建筑面积650000㎡地上建筑面积540000㎡商品住宅主要经济技术指标总建筑面积295000㎡可销售面积243000㎡底商建筑面积35000㎡商办主要经济技术指标大商业总建筑面积112000㎡(地上)写字楼及公寓总建面148000㎡(地上)项目属性解读一.商品住宅及底商公寓购物中心及写字楼5©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/65©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/6项目属性解读——包头城市核心位置,属黄金地段,交通便利项目位于包头市青山区,地处城市主干道钢铁大街和民族东路交汇处,与昆区一路之隔,步行5分钟即达市政府,是包头市核心商务区域,同时也是呼包鄂经济圈发展要地。地理位置距离地标距离:距离中心城区:0公里距离包头机场:约20公里交通枢纽城市主干道:钢铁大街(接驳建设路贯通全市)、民族东路等公共交通:11、19、22、25、33路等配套学校:北重八小、四十八中、二十九中、市图书馆等医院:北方医院、市肿瘤医院等项目属性解读一.青山区昆区本案呼包鄂高新区东河区九原区6©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/66©2009易居中国上海克而瑞信息技术有限公司版权所有14/9/6项目属性解读——地块性质综合用地,
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