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ppt 0919_北京_中建一局门头沟项目定位及物业发展建议(评审) (共168页)

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0919_北京_中建一局门头沟项目定位及物业发展建议(评审)
建一局门头沟项目定位与物业发展建议世联项目组2011年9月版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。谨呈:中建一局中建集团与门头沟签订500亿的战略合作协议,实现一级、二级土地的滚动开发与建设…中国建筑与北京市门头沟区签订战略合作协议,拟为门头沟新城建设注资500亿元投资项目包括但不限于:•城市总体规划•生态环境建设•棚户区改造•回迁安置房建设•房地产开发•……项目背景…本地块是中建一局在门头沟进度最快的房地产开发项目,现处于一级开发阶段,位于门头沟老核心区北部,总体量30.3万…中建一局在门头沟“首发”商品住宅项目,现处于一级开发阶段指标:•总建筑面积:30.3万平米•住宅建筑面积:23.2万平米•配套设施建筑面积:7.1万平米•可销售物业面积:21.1万平米•还建物业面积:9.2万平米•容积率:≤2.66•限高:60米(局部100米)阶段:•土地详规并没确定,在保证红线边界与指标不变的前提下,内部排布可做一定调整双裕环岛本案项目背景…做为门头沟的“首发”项目,本项目有重要的战略意义,肩负着“品牌落地”与“回笼资金”的使命开发商目标I.快速回款支持后续土地开发;II.打响“第一枪”,建立区域影响力,实现中建一局的北京布局;III.确保项目安全,并注重品质打造,营造品牌的良好口碑;目标项目位于双裕环岛向北1.5公里处,周边道路现状良好,路网发达,驱车便捷,可实现与北京市中心区及重点商圈的快速连接…通达重点区域交通距离与时间:天安门:车行30公里,40分钟金融街:车行29公里,34分钟中关村:车行27公里,33分钟国贸:车行45公里,48分钟丽泽:车行32公里,36分钟总部基地:车行32公里,36分钟西山万柳商圈王府井商圈中关村商圈西二环上阜石路:23公里,约37分钟西二环上莲石路:26公里,约35分钟项目地块位置五棵松商圈苹果园商圈CRD公主坟商圈西直门商圈金融街商圈西单商圈马连道商圈丽泽商圈首钢CBD商圈总部基地本体条件公交系统:运通101:望京→安贞桥→大钟寺→苹果园→首钢小西门运通112:史各庄→上地→马连洼→百望山→青龙桥运通116:苹果园→首钢小西门→五里坨→石景山南宫→三家店公交336:大峪→五里坨→
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