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0901_世联_南宁金川阳光城_定位及物业发展建议报告_341p(终稿)
4/7/21世联工商写字楼事业部南宁金川阳光城五象新区项目定位及物业发展建议报告谨呈:南宁金川阳光城实业有限公司第一部分:项目定位及发展战略第二部分:项目物业发展建议目录第一部分:项目定位及发展战略第二部分:项目物业发展建议目录项目定位及发展战略结构技术思路2目标解析与核心问题界定目标解析与核心问题界定3项目机会分析项目机会分析6各类物业发展可行性研判各类物业发展可行性研判7项目整体定位及战略项目整体定位及战略4客户分析客户分析1项目属性界定项目属性界定5竞争分析竞争分析8项目经济测算项目经济测算项目定位及发展战略结构技术思路2目标解析与核心问题界定目标解析与核心问题界定3项目机会分析项目机会分析6各类物业发展可行性研判各类物业发展可行性研判7项目整体定位及战略项目整体定位及战略4客户分析客户分析1项目属性界定项目属性界定5竞争分析竞争分析8项目经济测算项目经济测算南宁城市建设总体规划是西建东扩,重点向南;五象新区地处南宁市向南发展轴线的核心位置,是未来的交通枢纽,新区具有与商务核心区金湖广场紧密衔接,便捷的交通优势。项目区位项目区位项目位于南宁五象新区总部基地,从商务核心区金湖广场到本项目只需15分钟车程老城区龙岗新区综合物流园区金湖广场东盟商务区五象新区本项目南宁城市发展方向南宁城市发展方向项目所在区域概况项目所在区域概况12345678自治区行政中心广西城市规划建设展示馆广西美术馆广西铜鼓博物馆南宁市市民服务中心南宁市青少年活动中心南宁市图书馆广西体育中心青秀山风景区总部基地67345218大面积居住区五象新区是南宁未来的信息、文化、商业商务中心,是南宁未来城市建设主战场五象新区是南宁市全面开放开发中的重点发展区域,总面积175平方公里,核心区23平方公里。南宁市将五象新区规划功能定位为:中国——东盟自由贸易区的区域性贸易中心,泛北部湾的总部基地,区域性的物流、高新产业和加工业基地,南宁市信息、文化、商业商务中心。大量人流、物流、资金流的涌入,有利于促进区域经济发展,新区开放开发势必会全面带动城市基础设施建设。数据来源:南宁市规划信息港项目位于交通干道交汇处,毗邻区域标志性建筑广西体育中心,周边无项目动工地块概况地块概况广西体育中心3号路3号路上在建的广西政协委员会馆地块四至:地块位于南宁市五象新区核心区总部基地,广西体育中心西南侧,3号路及23号路交汇
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