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pdf 世联:深圳市中信地铁营销策划报告 (共140页)

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世联:深圳市中信地铁营销策划报告
标下的战略18/4/2005总用地14515.7m2总建面商业面积——中信地铁营销策划报告谨呈:深圳市中信城市广场投资有限公司报告结构面临问题解决问题的关键思考项目目标战略形成销售执行项目目标。项目目标。项目简介中信地铁商业项目位于深南中路与上步路交汇的地下空间,东部与深南路-上步路人行地下通道相连,北面有科技大厦,南面与商业银行大厦、上步大厦相连;整个地下商城分4个区:西南侧为A区,南侧为B区,东南侧为C区,西北侧为D区总用地:14515.7m2总建面;商业总面积:其中:A区商业面积、C区商业面积区商业面积;3038.48m2建筑层数;地下一层(A区C区局部为地下两层)中信地铁商业项目位于深南中路与上步路交汇的地下空间,东部与深南路-上步路人行地下通道相连,北面有科技大厦,南面与商业银行大厦、上步大厦相连;整个地下商城分4个区:西南侧为A区,南侧为B区,东南侧为C区,西北侧为D区总用地:14515.7m2总建面;商业总面积:其中:A区商业面积、C区商业面积区商业面积;3038.48m2建筑层数;地下一层(A区C区局部为地下两层)深南大道EW上步大厦·上步路·燕南路茂业百货华联大厦购书中心商业银行A区B、C区D区中信城市广场市委华联街中核大厦国际商场统建楼丰隆大厦周边概况C区地下二层+3.780C区地下一层通道连接中信城市广场B—CD+6.600A夹层A地下一层C地下一层BC地下二层A、B、C、D区地下一层扶手电梯深南大道地下A区商业面积一层:306.65夹层:3884.18地下一层:5464.8B、C区商业面积一层:154.95地下一层:1184.76地下二层:2217.92D区商业面积一层:145.74地下一层:2892.74地铁扶梯项目各层关系2005年2006年2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月地基动工预计可拿预售证总建筑面积:17969.75㎡项目工程进度预估竣工主体施工主体完工项目投入资金达到总建设资金35%以上时可以拿到预售许可证,预计本项目于今年5月左右可以预售。项目投入资金达到总建设资金35%以上时可以拿到预售许可证,预计本项目于今年5月左右可以预售。项目开发目标梳理快速销售快速销售资金回笼资金回笼本项目以售为主,并期望于2005年11月30日前达到80%整体销售率;12月15日前达到95%整体销售率,7个月销售完毕13
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