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ppt 中原:惠州华润广场营销策划报告 (共97页)

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中原:惠州华润广场营销策划报告
级市场策划品控中心中管网房地产频道七里香榭营销策划报告华润广场营销策划报告华润广场营销策划报告中原地产惠州分公司中管网房地产频道项目背景项目背景为了配合贵公司的发展战略,实现项目的商业价值最大化,深圳中原惠州分公司有幸参与此次华润广场商业项目的策划工作,希望以真诚积极的服务态度、专业卓越的服务水平实现项目的圆满成功。项目概况项目位置:地处惠州大道与三新南路交汇处商业性质:1至3层裙楼商业商业面积:约12343平方米中管网房地产频道目标与任务目标与任务打造惠州又一核心商业旗舰打造惠州又一核心商业旗舰短期内实现快速销售短期内实现快速销售打造惠州又一核心商业旗舰打造惠州又一核心商业旗舰短期内实现快速销售短期内实现快速销售中管网房地产频道开篇离开市场谈定位,再好的噱头都是空谈中管网房地产频道成果体系:项目评定市场需求空白点机会点分析定位分析:CCTI推导模型定位推导体系宏观定位策略功能定位档次定位客户定位业态组合形象定位经营模式价格定位发展建议中管网房地产频道项目地段分析华润广场凯宾斯基酒店、写字楼峰景国际中信城市时代商业、写字楼、公寓电信大楼佳兆业商业、酒店、写字楼、公寓图书馆体育健身馆市政府市民广场1、地处惠州江北开发区,未来江北CBD核心商圈;2、项目片区内五大商务写字楼;3、中信1.5万、佳兆业㎡2万㎡大型商业;4、凯宾斯基、佳兆业两座五星级酒店;5、四周市政配套完善,图书馆、体育健身馆、市民广场、市政府等有力支撑;6、沿惠州大道,周边专业型市场聚集;本案本案中管网房地产频道项目交通分析东江大桥中信东江大桥合生大桥惠州大桥沿江路惠州大道云山路三新南路三环路铁路通向博罗通向博罗华润广场1、紧邻惠州标志性大道-惠州大道,交通便利,四通八达。北到博罗、河源,南通海丰、汕尾,同时,又连通广惠高速、惠盐高速,可直达广州、深圳;2、目前约有18条公交,14条省内长途途径该项目达到惠州所辖区域以及省内各个城市;本案本案中管网房地产频道项目人流分析佳磊华丽君华府财富公寓TCL雅园粮食大厦江北新苑检察院凯宾斯基市政府水北新村工商局法院盛丰商务大厦中银国际先科大厦1、项目周边现有居住氛围、商务氛围清淡、人流较少;2、惠州大道以专业市场为主的商业形态不需要借助太多的人流,同时也不能提升片区人流;3、项目地未来将打造成江北商务、行政办公、娱乐等为一体的现代化综合性CBD区域;华润广场本案本
中原:惠州华润广场营销策划报告

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