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伟业顾问_万科五矿项目营销策划报告_156P
科五矿项目营销策划报告123第一部分大北京事件,项目宏观运营背景第一部分项目运营背景(一)大北京规划解读4北京,从单一城市观到区域发展观的转变“京津冀总体区位”规划“区域空间结构”规划“区域空间发展”规划“京津交通走廊”规划随着北京区域规划的逐步演进,我们可以发现,京津之间的狭长区域成为了发展的重点和优先发展的部分;北京与天津为环渤海经济区的两个核心经济增长极,廊坊、燕郊、香河等区域正是两极之间的价值洼地,北京与天津未来十多年内连为一体是必然趋势。第一部分项目运营背景(一)大北京规划解读5山前发展带依托京津走廊和“七环”未来将具备强大的可持续发展动力山前发展带依托京津走廊和“七环”未来将具备强大的可持续发展动力大北京图腾“七环”——京津冀北都市圈承接京津城市发展连接的纽带第一部分项目运营背景(二)区域发展解读6香河区域发展被提升到一个全新的高度,与北京的联系越来越密切,未来城市发展潜力巨大。香河区域发展被提升到一个全新的高度,与北京的联系越来越密切,未来城市发展潜力巨大。依托新城规划,大北京向东、向南发展;新七环规划的实施,区域成为规划七环路的重要节点;首都机场选址东南部片区初步确定,将带动整个东南片区的发展。第二机场香河大北京的迅速扩张成为城市化进程的催化剂第一部分项目运营背景(二)区域发展解读7除自身明确的定位外,香河明确未来发展路线,强调与北京、天津的联系,城市规划上以面向京津服务为战略发展方向。除自身明确的定位外,香河明确未来发展路线,强调与北京、天津的联系,城市规划上以面向京津服务为战略发展方向。以“京津后花园、首都卫星城”为发展定位,积极扩大同北京的联系,充分吸引、利用北京各类资源,发展香河的区位、生态和品牌优势,重点带动以“两河”、“两城”为载体的,面向北京的以现代服务业为基础的“顶级品位京津后花园”密涿高速规划县域公路规划王谭路香河县城城市总体规划潮白河大运河本案香河,京津后花园,大北京黄金腹地第一部分项目运营背景(二)区域发展解读8本案序号开发企业占地(平方公里)所占村落数量(个)1香河龙盛地产5.7352福建龙邦公司5.733北京万通地产6.7484鸿威实业发展有限公司7.3635北京宣武集团6.756合生材料公司4.257郎森集团23158日本天骠集团0.8629龙安达公司3.96310城镇房地产公司4.76411广东珠江集团4.6441
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