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pdf 简阳天慧置业石桥镇项目商业定位暨建筑规划 (共365页)

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简阳天慧置业石桥镇项目商业定位暨建筑规划
力国际成都公司咨询服务及商铺服务部2013年10月简阳天慧置业石桥镇项目(暂名)商业定位及建筑设计建议初稿报告谨呈:简阳天慧置业有限公司项目日程安排2项目准备期8月第一周10月第二周报告汇报会二期汇报会10月第四周工作/汇报内容提交成果时间节点后续服务期后续服务•项目基地分析•宏观基础资料分析•商业市场分析•专业市场分析•初步定位方向•提交《项目定位暨建筑规划建议报告》•对报告内容进行跟进说明•配合业主指导商业建筑设计•配合相应会议•提出相应意见•8月启动会•相关工作内容沟通•提出项目研究初步思路•相关调研内容的说明和展开•相关核心问题与业主沟通•10月14日提交《项目市场研究及定位报告初稿》•项目的定位建议•项目开发建议•商家访谈结论•项目总平面布局•项目建筑风格、景观、各动线原则性建议•各子产品建筑规划设计建议目录项目基地分析简阳宏观背景研究简阳专业市场研究简阳住宅市场研究简阳酒店市场研究项目商业定位及建筑规划设计建议附件:商家访谈初步结论12345673本项目地块123项目位于简阳市石桥镇片区,成简快速通道的必经之地,项目区位优势明显4项目区域•本项目地块位于成简快速通道与雄州大道衔接处,紧邻大华物流港一期北侧,目前土地待平整;•项目三块地块位于简阳市石桥新区,属简阳四大片区之一,地处沱江以西,人口约8.3万,政府规划简阳市发展的重点方向之一,未来区域内基础设施建设将更为完善;•成简快速通道途径本项目穿行而过,建成后将成为城际主干道之一,进一步缩减成都和简阳之间的交通时间;•目前该片区人气及商气尚显不足,但随着石桥新区的整体规划及基础设施的不断完善,未来发展潜力巨大。成都市简阳市项目紧邻大华国际物流港,区域未来商贸产品聚集,未来区域内基础设施建设将更为完善5项目周边环境分析•本项目整体高度坡差较大,未来会对土地平整工作造成影响;•地块西南侧紧临大华国际物流港一期用地,目前正在施工建设阶段,未来本项目可视性和商业展示性将受到一定影响;•成简快速通道将于2013年10月通车,将为本项目带来直接的消费人群;•雄州大道双向六车道,未来该区域主要通行道路之一,可及性较好,为简阳以北各地区到达简阳的必经之地,也是简阳新城区消费者到达本项目的必经之地。项目周边道路条件良好,路网规划完善,未来消费动线较为清晰•根据简阳市城市发展的纵向延伸特征,城市沿沱江南北发展,不断完善的道
简阳天慧置业石桥镇项目商业定位暨建筑规划

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