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颍上新城国际整体营销策划报告
上新城国际项目整体营销策划报告谨呈新城置业程奎2011月1月一切研究都以现实条件为基础,以客户目标为导向,以产品为定位之本、以项目运营为营销之本。——创智堂商业地产运营机构宏观市场项目思考运营战略项目定位营销策略招商策略销售执行我们相信通过本报告能够解决以下问题:项目的市场战略定位?项目的运营战略?如何实现运营目标?我们有什么可以引导市场?我们如何去引导市场?宏观市场项目思考运营战略项目定位营销策略招商策略销售执行颍上县概况  颍上县,隶属安徽省阜阳市,地处淮河与颍河交汇处、黄淮平原最南端。全县国土面积1859平方公里,耕地10.33万公顷,人口166万,辖30个乡镇、346个村(居)委会,是全国生态示范区、平原旅游县、煤电能源城。先后荣获全国粮食总产量百强县、全国造林绿化模范县、全国水利建设先进县、全国生态农业示范县、全省畜牧生产十强县、全省水产十强县和全省旅游经济强县。简介经济颍上县近年年2007年2008年2009年前三季亿元其中,2008年颍上县实现地区生产总值92.1亿元,较07年增长16.6%。按照户籍人口计算,人均GDP5573元,首次超过全市平均水平。按照当时汇率计算,人均GDP约为815美元,首次达到800美元的小康水平。2009年前三季度颍上县完成GDP69.52亿元,同比增长9.7%,增幅较上半年上升0.4个百分点。经济颍上县2009年前三季度主要经济指标经济指标数值增幅GDP69.2亿元9.7%规模工业产值56.68亿元15.6%固定资产投资32.97亿元33.7%社会消费品零售额9.64亿元20.2%财政收入11.61亿元54.1%金融机构存款余额105.2亿元14.72%在岗职工平均工资21211元10.2%农民人均现金收入3494元16.4%工业生产平稳发展,固定资产投资增速加快。消费品市场持续活跃财政收入增加,金融运行平稳。城乡居民收入稳定增加,生活水平不断提高。颍上区位优越,交通畅达。地处腹地开阔的黄淮大平原,占有呼南应北、承东接西的地理优势。阜(阳)淮(南)铁路横贯全境,与大京九、津沪线相连,为华东地区第二通道。县城距大京九铁路纽枢阜阳站和阜阳飞机场不到60公里。合(肥)淮(南)阜(阳)、阜(阳)六(安)高速公路和规划建设中的淮北至安庆高速公路纵横全境,东连京沪高速,西接京珠高速。105国道与102、224、328省道在境内交汇。
颍上新城国际整体营销策划报告

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