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万科白沙洲项目前期策划1033589326
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。万科白沙洲项目前期策划©汇报说明百万大盘,万科力作,重任在肩,岂感懈怠?对于本案,中原希望通过扎实细致的工作,对一个市场都很陌生的区域提出独特的理解,并结合项目,挖掘、创造更多价值,以领先的营销理念,实现万悦城的成功,成就万科历程中的又一经典。©城说城读城造城万科与城B.悦悦势悦人悦意悦物C.万千变万化日进万金万法归宗D.附件案例分享报告内容页码©城©白沙洲,三环线内,武汉版图中一个熟悉而陌生的区域,除了一座长江大桥,连老武汉人也没有概念。白沙洲大桥白沙洲区域航拍项目地项目地©说城©为获知白沙洲的详细资料,中原选择深入到目标及关联区域,与目标群体面对面,听他们讲述关于这个区域的每一个细节。©中原组成了精干高效的工作团队,确保获得最新、最详实、最直接的基础数据。实地调研工作说明>调查时间:6月28日、30日为集中调研日;>调查人员:湖北中原总经理亲自审查、修改调查问卷,服务万悦城项目的营销总监带队,由策划人员8名组成了专业调研团队;>调查方式:业内访谈、潜在客户访谈与问卷调查;>调查区域:街道口地区、中南地区、南湖地区、武昌老城区、白沙洲地区;>调查感言:温度虽高,“收入”更高。实地调研工作地点分布图项目地项目地©问卷调查主要成果摘要(A)ÎʾíÑù±¾>本次问卷调查,共发放问卷100份,由于是一对一沟通,回收率100%,对问卷进行甄别后,有效问卷89份,无效问卷11份,有效率89%;>本次问卷调查,中原形成了独立的问卷结论报告,限于篇幅,本案仅就关键结论简要说明;>问卷内容分为基础部分、主体部分、指向性部分,分别了解客户背景特征、客户购房特征、项目指向性测试。问卷样本与调查分析报告问卷调查工作说明Îʾíµ÷²é·ÖÎö±¨¸æ©问卷调查主要成果摘要(B)区域遇冷,项目可期受访者需求特征与项目情况较为契合。>19%受访者意向总价为40万左右,38%受访者意向总价为50万左右;>绝大多数受访者意向房型为二房、三房。受访者对现住房环境、交通、配套不够满意。>大多数受访者对现有住房的不满集中在:噪音粉尘污染和社区外部环境方面;>同时对地铁交通、教育配套和低碳节能等概念接受度高。万科品牌知名度高。>63%的受访者“听说过”万科地产,20%的受访者表示“非常了解”万科地产。>同
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