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苏州万科金色城市营销策划报告(博思堂)1151513505
科·金色城市营销策划报告苏州市博思堂投资顾问有限公司2008年5月15日目录市场定位篇策划推广篇业务执行篇1苏州印象2宏观环境3市场环境竞争研究6客户研究5项目定位市场定位篇苏州——最内敛的城市注:07年苏州GDP在全国城市中的排名仅列上海、北京、广州、深圳之后,居全国第五位,近几年,苏州GDP一直稳居长三角经济圈的第二位。春秋时代:苏州已贵为吴国的都城近代:自古以来,被誉为鱼米之乡、人间天堂。明清代倚江南漕粮为命脉,苏州所供,冠于各地。文化尤称发达,名贤辈出。苏州园林甲于天下,今之所存多为明清士大夫所建,均为国家瑰宝。现代:20世纪后期全方位的改革开放,苏州地处长江三角洲中心腹地,位于中国沿海经济开放区与长江经济发展带的交汇处,是上海经济溢出效应的先得者。苏州市经济快速发展,成为长三角最重要的经济城市之一,也成为江苏省经济“龙头老大”。今天的苏州俨然是一个经济发展大平台,是一个古老历史与现代文明并存的大舞台苏州——兼容并包的“水”文化文化:苏州是古老而尝新的吴文化的发祥地,在历史的演变过程中,形成了自己独特的传统风格和自己的文化精神。现代节奏的日新月异,外资企业的大量入驻为苏州带来新的发展机遇。中西文化、古今文化交互交融形成了苏州特色的“水文化”,也是苏州文化的鲜明特征和个性标志,如水一般柔美、温和、细腻和兼容。特征:浓郁的市民特色、外柔内刚的文化品格、精巧细腻的文化品位、博采众长的个性是一种世俗文化、市民文化、商品文化、小家碧玉文化的混合,其特征是重商性、兼容性、多元性、直观性、挑剔性、细腻性,可概括为“新、实、细、变”。苏州人——价值观提示:本项目位于园区、古城区结合带,应具有包容两种不同价值观客群的内涵。价值观:现在的苏州既保留了江南水乡温柔尔雅、小家碧玉的性格特征,又容纳了来自现代国家化社会的众多特性。只在乎能真实落入手中的点点滴滴,对于各种事物都另有一套物化、量化的判定标准,对于判定标准兼具挑剔和保守的标准。“老苏州人”可概括为“精明的”、“世俗的”,以古城区居民为代表。“新苏州人”可概括为“现代的”、”包容的”,以园区居民为代表。苏州人——消费观以房地产行业为例,苏州市民对于购房的倾向需求既考虑到长期以来形成的生活习惯和生活方式,又渴望融入新兴的元素去改变和创造新的生活方式。老苏州人的价值观造就了老苏州人的消费观具有“上海人”的精明
苏州万科金色城市营销策划报告(博思堂)1151513505

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