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武汉经开万达广场城市综合体项目招商策划前期定位报告_138页_前期策划
大魔方”项目可行性研究报告世家机构“大魔方”项目可行性研究报告1前言成都世家机构实业有限公司受中冶成工建设有限公司和成都传媒集团的委托提供“成都大魔方项目”可行性研究报告。此次项目可行性研究是为项目投资决策提供真实、有效、客观的市场依据,为项目前期市场调研、项目定位及初步规划设计方案提供二次佐证。本次可行研究报告数据截止日期为2009年2月。“大魔方”项目可行性研究报告2目录一.总论项目背景项目名称承办单位概况可行性研究报告编制依据项目提出的理由与过程项目概况拟建地点项目物业功能构成主要技术经济指标项目投入总资金及效益情况二.投资资源分析与评价成都市社会经济发展评价天府新城区域投资评价项目位置选择地点与地理位置地块开发条件项目开发环境影响评价三.项目相关市场分析成都观演建筑市场分析酒店市场分析成都市星级酒店整体概况成都市星级酒店的分布状况成都市高星级酒店市场供需分析成都市高星级酒店市场未来发展趋势分析天府新城区域酒店市场分析写字楼市场分析成都市写字楼市场成熟度分析天府新城写字楼市场研究休闲娱乐市场分析成都休闲娱乐市场整体状况“大魔方”项目可行性研究报告33.4.2成都市电影院市场发展特征分析成都市夜总会及酒吧市场分析成都市电玩业市场分析城南区域休闲娱乐市场分析商业市场分析成都商业格局分析成都市商圈发展趋势天府新城商圈发展状况天府新城商业规划前景分析天府新城商圈商业供应特征分析天府新城商圈商业需求特征分析项目区域商圈分析住宅市场分析成都住宅市场整体供需分析天府新城住宅供应分析天府新城住宅需求分析天府新城住宅客群分析天府新城住宅市场前景分析四.项目市场竞争力分析项目各物业市场竞争力分析项目观演建筑竞争力分析项目酒店市场竞争力分析项目写字楼市场竞争力分析项目休闲娱乐市场竞争力分析项目商业市场竞争力分析项目住宅市场竞争力分析项目整体市场竞争力分析五.项目概念规划方案及与开发策略项目主要功能板块及规模概念规划的设计依据及理念项目开发策略六.项目财务评价总投资成本估算投资估算依据总投资成本估算项目投资付款进度项目收入估算“大魔方”项目可行性研究报告46.2.1销售进度销售价格销售收入估算持有资产价值估算租赁、经营收入估算财务评价指标财务评价基础数据与参数选取现金流量分析项目利润及分配资金需求与筹措不确定性分析盈亏平衡点分析风险分析与对策财务评价结论七.评估结论附件附件经济指标汇
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